Градостроительный совет Екатеринбурга со второго раза согласовал концепцию проекта реконструкции гостиницы «Центральной», которая предусматривает строительство 30-этажного здания в ее дворе. Это произошло несмотря на то, что пять представленных архитектурных решений не заинтересовали членов совета. Однако концепция была согласована для дальнейшей разработки и «создания шедевра» к следующему заседанию.
Фото: Коммерсантъ / Владислав Лоншаков
Сегодня архитекторы проектной мастерской «Алеф» представили пять проектов строительства многофункционального гостиничного комплекса на территории отеля «Екатеринбург–Центральный» (входит в Usta group) в квартале улиц Малышева–Белинского–Энгельса–Розы Люксембург. В конце прошлого года архитекторы уже выходили на градостроительный совет, однако тогда четыре предложенных варианта были отвергнуты, а заказчику предложили «уделить особое внимание объемным композициям» («Ъ» писал об этом 4 декабря 2015 года).
Отель «Екатеринбург–Центральный» (более известен как гостиница «Центральная») построен в 1928 году по проекту архитектора Владимира Дубровина на улице Малышева в стиле «рационального модерна». Занесен в список объектов культурного наследия. Обладает категорией три звезды. Включает 98 номеров различных категорий.
Как пояснил представлявший проект архитектор Андрей Узких, проектная мастерская разработала пять вариантов строительства высотки с сохранением ранее обозначенных габаритов. В здании высотой в 30 этажей и площадью около 16 тыс. кв. м предлагается разместить 154 номера обычной и повышенной комфортности. Общая площадь номерного фонда по проекту составит 16,7 тыс. кв. м. Кроме того, в здании предлагается разместить фитнес-центр площадью 1,6 тыс. кв. м, рестораны на 500 кв. м. Подземный и наземный паркинг по проекту рассчитан на 130 машиномест. «Первый вариант предусматривает строительство в стилистике, близкой к архитектуре существующего здания отеля. Второй вариант нейтрален по отношению к гостинице и перекликается с архитектурой окружающих высотных зданий. Оставшиеся варианты выполнены не симметрично и могут быть разрешены в разной стилистике», – пояснил господин Узких. Представитель Usta group добавил, что проект реконструкции существующего здания предусматривает замену старых деревянных перекрытий, строительство мансардного этажа и двух атриумов. Из него будут вынесены офисные помещения, а номерной фонд увеличится до 123 комнат. «В существующем здании нет площадей, необходимых для повышения звездности до 4-5 звезд, этим обосновано строительство высотки», – пояснил он.
«Я разочарован, потому что не вижу никаких новых предложений. Ну, нарисовали еще несколько фасадов. Композиция градостроительная мне как не нравилась, так и не нравится», – заявил член градсовета Григорий Мазаев. С ним согласился советник ректора Уральского архитектурного университета Александр Стариков. «Я не могу присоединиться ни к одному из вариантов. Пора Екатеринбургу выходить из культурно-градостроительной «старости». И для замыкания центральной улицы нужно делать что-то более серьезное. Современные технологии это позволяют», – отметил господин Стариков. Однако некоторые члены градсовета предложили одобрить идею для дальнейшей проработки. «По-моему, второй градсовет стал серьезным прорывом вперед. Работу стоит продолжить и довести до состояния «шедевра»», – предложил архитектор Борис Демидов. В итоге большинство членов градсовета одобрило разработанную концепцию без уточнения варианта для дальнейшего рассмотрения. «С объектами культурного наследия надо работать очень осторожно. Я соглашусь, что новое должно быть шедевром, так как место очень серьезное. Предлагаю согласиться с этой концепцией, но дорабатывать. А как дорабатывать – пока непонятно, и это мы будем обсуждать на следующем градсовете, где рассмотрим эскизный проект», – подытожил председатель градостроительного совета Михаил Вяткин.