Ни для кого не секрет, что Олимпийские игры существенно преображают город, который их проводит. Изменения касаются не только внешнего вида, но и цен на недвижимость. О том, какие олимпийские столицы после проведения Игр подорожали сильнее всего, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Мария Плотникова, Коммерсантъ / купить фото
Из всех летних олимпийских столиц нынешнего тысячелетия самые высокие цены на жилую недвижимость в Лондоне, а самые низкие – в Рио-де-Жанейро. Однако самые высокие темпы роста цен также в Рио. Об этом свидетельствуют цифры, представленные в исследовании компании Savills.
В Лондоне квадратный метр стоит $15 тыс., а в бразильской столице в десять с лишним раз меньше — всего $1,4 тыс. При этом с 2008 по 2015 год цены здесь выросли более чем вдвое – на 216%. Видимо, грядущая Олимпиада стала одним из драйверов роста. Однако в последнее время внутренние экономические условия оказывали негативное влияние на рынок жилой недвижимости Рио-де-Жанейро, и за последний год цены упали на 4%. Между прочим, в Сочи рост цен тоже продолжался до середины 2013 года, а после этого приближение Игр уже не оказывало воздействия на ценовую ситуацию.
Вторым по темпу роста цен среди столиц Олимпийских игр стал Сидней. Стоимость недвижимости здесь подкреплялась сильной экономикой как города, так и страны в целом, однако сейчас этот показатель выравнивается. В Пекине цены на жилую недвижимость выросли на 74% по сравнению с 2008 годом, когда здесь проводились Олимпийские игры. Только в этом году рост составил 17%.
А вот в Афинах, на родине Олимпиад, на протяжении вот уже восьми лет наблюдается падение стоимости недвижимости. В настоящий момент цены здесь на 43% ниже по сравнению с максимумом 2008 года.
В целом можно сделать вывод, что общеэкономические факторы куда больше влияют на ценовую ситуацию, чем спортивные мероприятия, даже мирового уровня.