Стремление покупателей всячески сэкономить привело к возросшему спросу на панельные дома. Еще бы — квадратный метр в новостройке обойдется минимум на 20 тыс. руб. дороже. Быстрые темпы строительства, экономия средств на ремонте и презентабельный вид квартир становятся существенными факторами для покупки, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
На московский рынок возвращаются панельные дома. В 2014 году «панель» занимала только 10% московского рынка, а в настоящее время каждый третий проект массового сегмента включает панельные дома. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум Групп».
И серийные дома пользуются высоким спросом. Естественно, на первом месте — ценовой фактор. Средняя цена квадратного метра в эконом- и комфорт-классе — 142 тыс. руб., а в панельных домах значительно ниже — от 120 тыс. руб., это в пределах МКАД. В замкадных московских районах цены на «панельки» начинаются от 86 тыс. руб.
Покупатели экономят еще и на ремонте. В отличие от большинства монолитных домов квартиры в «панели» сдаются со всеми готовыми межкомнатными перегородками, причем стены не требуют мучительного выравнивания. Кроме того, 80% «панельных» проектов предлагают квартиры с чистовой или «предчистовой» отделкой. В монолитных домах таких вдвое меньше. Кстати, современные технологии индустриального домостроения позволяют делать вполне качественный продукт с точки зрения тепло- и звукоизоляции, планировок и внешнего вида.
Но, пожалуй, главный фактор после цены — скорость строительства. Панельный 17-этажный дом может быть построен за четыре месяца. Когда покупатели видят, как дом растет буквально на глазах, это вселяет в них уверенность, что жилье будет сдано в срок и проект не «заморозят». А ведь это главная фобия покупателей в кризисный период.