Минстрой выступил за усиление поддержки ипотечных заемщиков. Ведомство предложило увеличить предельную сумму возмещения тем из них, кто оказался в сложной финансовой ситуации, с 10% до 20% остатка кредита. Это следует из подготовленного министерством проекта постановления правительства. Помимо увеличения вдвое размера возмещения, инициатива Минстроя предусматривает также другие послабления.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Государственная программа помощи, оператором которой является АИЖК, предусматривает поддержку около 22,5 тыс. ипотечных заемщиков независимо от валюты, в которой оформлен кредит. Сейчас по условиям программы они могут получить помощь в размере 10% от остатка кредита (в пределах 600 тыс. руб.). На такую сумму снижаются их обязательства перед банком. Совместно с ним заемщик может выбрать либо единовременное списание части кредита, либо предоставление ему помощи в течение периода до 18 месяцев. Помимо увеличения размера возмещения до 20% от остатка займа, Минстрой предлагает расширить перечень граждан, которые вправе претендовать на оказание помощи. В частности, речь идет о включении в него заемщиков, на иждивении которых находятся дети в возрасте до 24 лет, являющиеся студентами-очниками, аспирантами, ординаторами, интернами и курсантами.
При размере возмещения, который предлагает Минстрой, как ипотечные заемщики, так и застройщики получили бы очень существенную поддержку. Так считает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.
«Минстрой обладает достаточно большими аналитическими данными. Я думаю, что эта инициатива абсолютно правильная. Ведь если мы ориентируемся на Москву, это совсем не большие деньги, но если мы смотрим на региональные проекты, а это касается всей России, большинства регионов, то, я считаю, государство должно не только помочь ипотечникам, но и поддержать застройщиков. Поэтому, в принципе, отличная инициатива, дай бог, она будет поддержана», — отметила Жарова-Райт.
Инициатива Минстроя — в случае ее практической реализации — даст положительный эффект как с экономической, так и с политической точки зрения. Такого мнения придерживается партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
«Сегодня строительная отрасль является локомотивом экономики, поэтому поддержка со стороны правительства ее на фоне падения нашей экономики — это более чем правильное явление. Для каждой конкретной семьи это серьезная поддержка, с одной стороны, а с другой стороны, это хороший и правильный политический шаг. Если семьи, которые берут кредиты, заемщики в целом, почувствуют поддержку со стороны государства, я думаю, это будет способствовать увеличению на сегодняшнем этапе числа ипотечников», — заявил «Коммерсантъ FM» Ковалев.
По итогам прошлого года объем выданных ипотечных кредитов сократился на 35-40%. Тем не менее, эксперты прогнозируют, что в этом году показатель снова продемонстрирует положительную динамику.