Основным собственником памятника архитектуры — дома Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы стало ООО «Лига прав». Эта компания принадлежит Гарегину Барсумяну, ранее работавшему в структурах инвестгруппы «Коперник» (до ноября 2008 года — МИАН) Александра Сенаторова — прежнего владельца здания. Новому собственнику придется привлечь в реставрацию объекта $12–20 млн.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Новым собственником дома Наркомфина стало ООО «Лига прав», говорится в сообщении тендерного комитета Москвы. В среду компания за 101,4 млн руб. ($1,5 млн) выкупила принадлежащие городу 1,6 тыс. кв. м, еще 2 тыс. кв. м были ранее приобретены у инвестгруппы «Коперник» (ранее МИАН) Александра Сенаторова. По данным Kartoteka.ru, единственный собственник «Лиги прав» — Гарегин Барсумян. Он подтвердил “Ъ”, что де-юре является единственным бенефициаром компании, но отказался называть структуры, имеющие фактическое отношение к бизнесу. Господин Барсумян рассказал, что в ближайшем будущем компания намерена привлечь инвестиции для реставрации дома Наркомфина,— не уточнив источники финансирования. Условия сделки с господином Сенаторовым — бывшим владельцем объекта — также не раскрываются.
Дом Наркомфина — один из наиболее известных памятников конструктивизма. Шестиэтажное здание на Новинском бульваре построено в 1930 году по проекту архитектора Моисея Гинзбурга. Группа «Коперник» начала скупать здесь квартиры в 2006 году. Первоначально Александр Сенаторов планировал превратить здание в гостиницу, но позже решил отреставрировать его под жилой дом. В 2014 году он рассказывал “Ъ”, что планирует вложить в проект $12 млн. Но несколько дней назад стало известно, что господин Сенаторов уже больше года не имеет отношения к проекту. Собеседники “Ъ” рассказывали, что он переуступил права некоей банковской структуре.
Дом Наркомфина — не чужой объект и для господина Барсумяна. По его словам, ранее он жил в этом доме. По данным Kartoteka.ru, в 2013 году Гарегин Барсумян являлся совладельцем «Коперника». «Я был корпоративным юристом компании, помогал Александру Сенаторову уладить конфликт с одним из крупнейших кредиторов»,— объясняет он. Господин Барсумян также работал в банковской сфере: в 2004–2007 годах входил в совет директоров Собинбанка, а также работал в качестве советника Русского ипотечного банка (РИБ) — «дочки» Собинбанка. Сейчас пост председателя правления РИБ занимает Сергей Кириленко, один из бывших совладельцев Собинбанка: в начале 2000-х годов он вместе с экс-сенатором Вадимом Мошковичем владел группой «Масштаб», выкупившей 3 тыс. га бывших земель совхоза «Коммунарка» (сейчас территория Новой Москвы). Но в 2008 году он принял решение выйти из этого бизнеса.
Ранее консультанты Kalinka Group и «Метриум Групп» оценивали стоимость доли господина Сенаторова в диапазоне $1,5–6 млн, еще $12–20 млн, по их мнению, придется вложить в проект по реконструкции объекта. Глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила считает, что минимальный размер вложений может составить 50–55 тыс. руб. за кв. м. При общей площади здания в 4 тыс. кв. м итоговый объем вложений составит 200–220 млн руб. ($3–3,3 млн). При этом продавать готовое жилье, по словам эксперта, можно будет по цене 400–450 тыс. руб. за кв. м.