Взыскать имущество за долги по кредитам можно будет без суда. Такие поправки одобрил Совет федерации. Банки получат право напрямую обращаться к приставам, если заемщик задерживает платежи больше двух месяцев или постоянно нарушает график погашения долга. Кредитной организации будет достаточно исполнительной надписи нотариуса. Однако это условие должно быть прописано в договоре займа. Кроме того, банк обязан за две недели сообщить должнику, что он обращается к нотариусу, пояснил начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ / купить фото
«Нотариус, проверив все документы, совершает на копии договора исполнительную надпись. Ситуация упрощается, и вместо обычного судебного спора, который обычно занимал от трех месяцев и больше, теперь можно будет обращаться прямо к нотариусу, направив уведомление должнику. 14 дней проходит, и после этого можно сразу получать исполнительные надписи, сразу обращаться к приставам за исполнением. При этом не взыскиваются штрафные санкции, какие-либо неустойки и так далее», — отметил Сагин.
Банки начнут прописывать оговорку о возможности взыскания имущества за долги без суда уже в новых договорах. Однако такую поправку можно применить и к действующим сделкам. Для этого достаточно заключить дополнительное соглашение. Обмануть заемщика в этом случае невозможно, считает старший партнер московской коллегии адвокатов «Легис Групп» Сергей Никитенков.
«Стороны должны принести нотариусу данный договор. Нотариус — это не просто человек, это фактически тот, который проверяет дееспособность лиц, спрашивает у них всегда, выясняет все обстоятельства, и если нотариус придет к заключению, что данные люди подтверждают факты, изложенные в документах, только после этого он проставляет свою надпись, и эта надпись будет являться основанием для возбуждения исполнительного производства. Но в любом случае, если человек не согласен с этим, он вправе обратиться в суд, это не значит, что процедура бесспорная», — рассказал Никитенков «Коммерсантъ FM».
Несмотря на новые правила, заемщик сможет обратиться в суд и оспорить действия банка, который получил исполнительную надпись нотариуса. Однако обжаловать такое решение будет практически невозможно, уверен лидер незарегистрированной партии защиты заемщиков «Кредитная амнистия» Михаил Козлов.
«Около 70 млн россиян являются заемщиками, а банкиров всего около 2 тыс. человек. В угоду им принимается закон, который ущемляет права народа. Банкиры получают упрощенную совершенно схему, как, избегая трат, быстро получать выход на наших, естественно, некоррумпированных судебных приставов. Банкиры — это манипуляторы, там юрист не разберется, на каких условиях выдают кредиты», — убежден Козлов.
Новые поправки не коснутся ипотечных заемщиков. Изъять у них квартиру за неуплату долга будет нельзя. Недвижимость по-прежнему будет взыскиваться только через суд.