Кластер НПО «Электроника Сибири», объединяющий три новосибирских и два томских завода, будет создан к 2019 году. Ранее инициаторы проекта, говоря о сроках его создания, называли 2014, а затем 2018 год. Инвестиции в проект оцениваются в 3 млрд руб., более 50% из них планируется привлечь за счет будущих прибылей его участников и коммерциализации площадок двух новосибирских предприятий. По оценкам экспертов, продажа земли может принести в проект около 700 млн руб.
Сибирский кластер радиоэлектроники будет создан к 2019 году. Об этом журналистам сообщил гендиректор Новосибирского завода полупроводниковых приборов с ОКБ (НЗПП) Владимир Исюк (еще он возглавляет новосибирские НПП «Восток» и завод радиодеталей «Оксид», а также томские НИИ полупроводниковых приборов и предприятие «Омега»). По словам господина Исюка, все его предприятия войдут в кластер микро-, нано- и биоэлектроники НПО «Электроника Сибири», проект которого вчера был презентован на совещании с участием губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого и гендиректора холдинговой компании «Росэлектроника» Игоря Козлова.
«Формирование кластера реализуется в несколько стадий. Все они будут завершены к 2019 году»,— уточнил Владимир Исюк. Он также отметил, что объединение предприятий в рамках кластера позволит заводам выйти на новый технологический уровень и решить вопросы импортозамещения в сфере радиоэлектроники. На создание кластера необходимо около 3 млрд руб. Ожидается, что 1,6 млрд руб. будут выделены из федерального бюджета. Остальные средства предприятия будут «изыскивать за счет оптимизации своих собственных ресурсов и будущих прибылей», добавил господин Исюк.
Соглашение о сотрудничестве в создании кластера радиоэлектроники было подписано еще в 2012 году руководством ОАО «Российская электроника» (входит в «Ростех») и Сибирского отделения РАН. Тогда планировалось, что кластер создадут к 2014 году на площадке в районе новосибирского Академгородка. Здесь предполагалось построить один или несколько научно-производственных корпусов. От реализации проекта с нуля позднее инициаторам пришлось отказаться из соображений его удешевления. В 2014 году, говоря о том, что принято окончательное решение по созданию производственной площадки кластера на базе НЗПП, Владимир Исюк отмечал, что вывод производственных участков на проектные мощности запланирован на четвертый квартал 2018 года.
Вчера Владимир Исюк еще раз подтвердил, что «Оксид» и «Восток» передислоцируются на площадку НЗПП, а освободившаяся недвижимость двух заводов «будет коммерциализироваться». Источник в руководстве завода «Оксид» уточнил „Ъ“, что речь идет о продаже этих площадок. Это подтвердил „Ъ“ и заместитель губернатора Новосибирской области Сергей Семка: «Продажа планируется по мере освобождения площадей. Еще один из вариантов — сдача их в аренду. Предельные сроки реализации этой задачи — 2019–2020 годы».
Завод «Восток» занимает участок 4,2 га в Заельцовском районе Новосибирска, совокупная площадь его зданий — около 65 тыс. кв. м. «Оксид» расположен напротив Государственной публичной научно-технической библиотеки на площади 3,5 га (50 тыс. кв. м зданий). По оценкам экспертов, удачное расположение обоих заводов дает возможность реализовать на их площадках девелоперские проекты. «Самое интересное в этих объектах, в случае их продажи, — земельные участки, которые наиболее целесообразно использовать для строительства жилья»,— говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его оценкам, стоимость участка, на котором расположен завод «Оксид», может составить 200–300 млн руб., площадки под заводом «Восток» — 300–400 млн руб.
Стоимость 1 га земли, занимаемой сейчас заводами, может составить 60–100 млн руб., а на аукционе она может еще подняться, уверена директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. Стоимость гектара будет выше, если площадки предприятий разделить на более мелкие земельные участки, отмечает Сергей Дьячков: «Но это существенно удлинит сроки продажи объектов». Разумнее продавать участки целиком, считает госпожа Ермолаева, поскольку в этом случае возможна будет квартальная комплексная застройка. Если же они будут проданы по частям, то, скорее всего, не получится ни единого архитектурного решения, ни нормальной организации пространства, говорит эксперт. Что касается производственных построек на территории заводов, то с учетом того, что производственные здания на участках имеют высокую степень износа — как физического, так и морального, — логичнее было бы их снести, считает госпожа Ермолаева.