Самарский завод «Авиаагрегат» продолжает судебные тяжбы по взысканию убытков, связанных с произошедшим еще в 2008 году отчуждением 17 принадлежащих ему зданий. В конце мая предприятие обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к покупателю этих объектов недвижимости – ООО «Р-Инвест». Общество требует признать указанные сделки недействительными и хочет взыскать с «Р-Инвеста» 104 млн рублей. Тем времени экс-руководитель АО «Авиаагрегат» Геннадий Кулаков за совершение этих сделок был признан виновным в «злоупотреблении полномочиями» и «присвоении или растрате». Перспективы иска «Авиаагрегата», по мнению экспертов, весьма неоднозначны.
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
Как стало известно «Ъ», АО «Авиаагрегат» пытается взыскать с ООО «Р-Инвест» 104,3 млн рублей. Соответствующее заявление было подано обществом в Арбитражный суд Самарской области в последних числах мая 2016 года. Завод просит признать недействительными 17 сделок купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между «Авиаагрегатом» и «Р-Инвестом», а также применить последствия недействительности этих сделок в виде взыскания указанной суммы.
Ъ АО «Авиаагрегат» образовано в июне 1932 года. Является крупнейшим разработчиком и производителем шасси для гражданских, транспортных и военных самолетов и вертолетов в России. С 2009 года входит в состав холдинга «Технодинамика» Госкорпорации Ростех.
Напомним, взаимоотношения АО «Авиаагрегат» с компанией «Р-Инвест» имели место быть в то время, когда завод возглавлял Геннадий Кулаков. Сделки, совершенные господином Кулаковым в должности директора «Авиаагрегата» с «Р-Инвестом», легли в основу возбужденного в отношении него уголовного дела.
Господин Кулаков покинул пост гендиректора «Авиаагрегата» в 2011 году, а в апреле 2012 года в отношении него было возбуждено уголовное дело. По версии следствия, в мае 2008 года Геннадий Кулаков заключил сделки по продаже зданий (17 объектов — „Ъ“), входящих в имущественный комплекс завода, по заниженной цене ООО «Р Инвест». Всего было реализовано имущества завода на сумму около 4,5 млн рублей, тогда как рыночная стоимость его, по материалам следствия, составляла почти 40 млн рублей. После господин Кулаков заключил с компанией восемь договоров аренды тех же зданий. Ущерб ОАО «Авиаагрегат» от действий бывшего генерального директора был оценен следствием в сумму около 44 млн рублей.
В ноябре 2015 года Геннадий Кулаков был признан судом виновным в «злоупотреблении полномочиями» (ч. 1 ст. 201 УК РФ) и «присвоении или растрате» (ч. 4 ст. 160 УК РФ) и приговорен к двум годам колонии общего режима и штрафу в размере 750 тыс. рублей.
На рассмотрении Арбитражного суда Самарской области в настоящее время находится иск ООО «Р Инвест» к «Авиаагрегату» о признании недействительными сделок купли-продажи 17 объектов недвижимости. Вероятно, речь идет о зданиях, легших в основу уголовного дела. Общество просит применить последствия недействительности сделок путем двусторонней реституции – оно готово вернуть недвижимость в обмен на 4,5 млн рублей, уплаченные по указанным сделкам. Ранее в пресс-службе «Авиаагрегата» отмечали, что рыночная стоимость данных объектов, по оценкам завода, составляла около 120 млн рублей.
Заводом в рамках данного разбирательства был подан к «Р-Инвесту» встречный иск – как раз о взыскании 104 млн рублей. Однако суд вернул «Авиаагрегату» его заявление, указав, что имеющиеся в нем доводы могут лечь в основу первоначального, но не встречного иска. Согласно определению арбитража, «Авиаагрегат» в этом заявлении просил взыскать с «Р-Инвеста» 80,1 млн рублей неосновательного обогащения в виде действительной стоимости права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 26,8 тыс. кв. м (на нем расположены 17 заводских зданий, перешедших в собственность «Р-Инвеста» - «Ъ»), 16,3 млн рублей доходов, полученных в результате использования недвижимого имущества, якобы «полученного в отсутствии правовых оснований», и 7,8 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. В этом иске АО «Авиаагрегат» указывало, что «рыночная стоимость отчуждаемого имущества в восемь раз превысила продажную стоимость объектов, а земельный участок передан покупателю безвозмездно». Также общество, согласно материалам КАД ВАС, отмечало, что «объекты не могут быть возвращены ответчику, поскольку уничтожены», объясняя этим свое требование о возмещении их действительной стоимости.
В новом иске, поданном «Авиаагрегатом» к «Р-Инвесту» в конце мая, указаны требования о взыскании тех же сумм по аналогичным обоснованиям. Вместе с подачей этого заявления общество ходатайствовало о наложении обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок, фигурирующий в исковых требованиях. Однако суд в удовлетворении данного ходатайства отказал.
Вчера получить комментарии в АО «Авиаагрегат» не удалось – на запрос «Ъ» не ответили. Связаться с ООО «Р-Инвест» также не представлялось возможным.
Прежде партнер адвокатского бюро RBL Денис Герасимов пояснял «Ъ», что, по его мнению, разбирательство между «Р Инвест» и «Авиаагрегатом» в случае признания сделок по продаже недвижимости недействительными может привести к пересмотру приговора, вынесенного Геннадию Кулакову. Дело в том, что ущерба, который был нанесен обществу путем отчуждения имущества, если сделки будут признаны ничтожными, по сути, уже не будет.
Перспективы искового заявления «Авиаагрегата» он оценил как весьма неоднозначные, отметив, что факт уничтожения объектов недвижимости должен быть доказан и юридически зафиксирован. «В противном случае суд может прийти к выводу, что, по большому счету, здание можно вернуть. Ведь если остался, например, только фундамент и крыша, то оно находится в состоянии разрушения и его можно восстановить», - пояснил господин Герасимов. По его мнению, добиться взыскания средств за право постоянного бессрочного пользования земельным участком также может быть весьма проблематично.