Стоимость жилья в Москве сейчас обманчиво низкая. Минимальные цены квадратного метра действительны только для больших квартир, а при покупке «однушки» покупателям придется раскошелиться, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Казалось бы, цены на жилую недвижимость сейчас беспрецедентно низкие. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы на сегодняшний день зафиксирована на отметке в 79 тыс. руб. А на присоединенных к столице территориях этот уровень и того ниже — 47 тыс. руб. за кв. м. Такие цифры приводят аналитики компании «Метриум Групп». Цена «входного билета» в старых границах Москвы — 2,65 млн руб. за квартиру. Если тряхнуть стариной и перевести эту сумму в доллары, получится $40 тыс. Ровно столько стоила однокомнатная квартира в 1998 году.
На самом деле, эта дешевизна кажущаяся. Что касается минимальных цен квадратного метра, подвох кроется в предлоге «от». Они действительны для самых больших квартир, а чем меньше площадь, тем дороже метр. Самые дешевые квартиры — до 3 млн руб. — это студии площадью от 25 до 30 кв. м. К примеру, за 2,65 млн руб. можно приобрести квартиру площадью всего 25,5 кв. м в микрорайоне Северный за пределами Кольцевой автодороги. Цена квадратного метра получается 104 тыс. руб., что совсем даже не дешево для замкадной территории.
А вот минимальная цена полноценной однокомнатной квартиры — от 40 кв. м — 4 млн руб. с хвостиком — на стадии строительства и тоже за пределами МКАД. Если, опять же, перевести в доллары, получится вполне весомая сумма — $60 тыс. По этому показателю мы по-прежнему обгоняем Португалию.