Майские праздники для россиян не только повод отдохнуть, но и время улучшить свои жилищные условия. К тому же риэлторы, не ожидая высокого спроса, дополнительно привлекают потенциальных покупателей скидками, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Накануне длинных выходных я опросил риэлторов: собираются ли они работать в то время, когда обычные люди отдыхают? Ответы меня, честно говоря, озадачили: из трех десятков риэлторских компаний и отделов продаж крупных девелоперов только четыре собираются закрыть двери и не отвечать на звонки непосредственно в праздники — 1 и 9 мая, но и они выйдут на работу во все остальные дни первой декады мая.
При этом на особенно высокий спрос никто не рассчитывает, но все-таки клиенты приедут на объекты: если не для заключения сделок, то для первоначального просмотра. В конце концов, далеко не все уезжают из города в путешествия или на дачу, а для решения жилищного вопроса требуется, как правило, немало времени. И проще использовать для этого праздничные дни, чем специально брать отпуск.
Это говорит о том, что спрос на недвижимость, как городскую, так и загородную, не падает. Наоборот, налицо все признаки высокого весеннего сезона. Кстати, еще один показатель — увеличение скидок в мае. Если месяц назад дисконты более 5% были редкостью на первичном рынке, то сейчас некоторые застройщики декларируют скидки до 15%, правда, при единовременной полной оплате. Практика показывает, что продавцы не столько заманивают клиентов скидками во время «мертвого» сезона, сколько подогревают с их помощью уже имеющийся спрос.
Можно предположить, что уже в летние месяцы вряд ли будут такие же выгодные предложения, а к осени многие девелоперы запланировали повышение цен.