Застройщику жилого комплекса «Академ Riverside» ООО «Гринфлай» на завершение строительства необходим 1 млрд руб. оборотных средств и еще около 900 млн руб. на погашение долгов перед СМП-банком и подрядными организациями. Об этом было заявлено сегодня в правительстве Челябинской области в ходе брифинга, посвященного проблемам дольщиков. «На сегодняшний день в стадии завершения находится 29 жилых домов. Компания испытывает объективные трудности по застройке этих домов. Основной кредитор – СМП-банк. К сожалению, на сегодняшний день переговоры находятся в незавершенной стадии, окончательного решения не принято. Поэтому было принято решение вмешаться в эту ситуацию», - сообщил вице-губернатор Сергей Шаль. Пока о сроках завершения строительства говорить трудно, уточнил он, но дома будут достроены. По итогам 2015 года прибыль «Гринфлайта» составила более 100 млн руб., основании для банкротства нет. «Активы перекрывают кредиторскую задолженность и средства, внесенные дольщиками. Если эта процедура (банкротства – Ъ) будет кем-то инициирована, то это можно будет рассматривать как преднамеренное банкротство», - заявил господин Шаль. Власти рассматривают несколько вариантов выхода из ситуации. В частности, обращаются к акционерам «Гринфлайта», чтобы те привлекли средства на завершение строительства из других своих бизнесов. По словам генерального директора компании Сергея Мануйлова, из 29 домов 13 уже должны быть сданы, по остальным сроки наступают в конце 2016 года и в 2017 году. Число дольщиков «Гринфлайта» - 4,6 тыс. «Не продано квартир на 9 млрд руб. Объем средств, внесенных дольщиками, составляют 8 млрд руб. На основании судебных исков «Гринфлайт» выплатил за перенос сроков 300 млн руб., в добровольном порядке – около 100 млн руб.», - сообщил господин Мануйлов. К проблемам отчасти привели просчеты проектировщиков. Новые серии – «Командор» и «Гранд» - оказались трудновозводимыми, темпы их строительства были затруднены. Себестоимость квадратного метра оказалась выше прогнозируемой. «Себестоимость выросла на 10-12 тыс. руб. при прогнозируемой себестоимости 28-30 тыс. руб., последняя продажная стоимость квадратного метр – 42 тыс. руб.», - уточнил гендиректор компании. Кроме того, к срыву сроков привел кризис. «Компания была рассчитана на рост, поэтому все дома были заложены одновременно. Все техусловия по теплу были сразу проплачены, проложены все сети. А когда рынок начал снижаться – не хватило темпов продаж. То, что было преимуществом на начальном этапе, в период кризиса обернулось недостатком», - уточнил Сергей Мануйлов. По его мнению, в случае, если оперативно получится привлечь средства, частично дома могут быть сданы до конца года.