Рынок недвижимости, расположенной рядом с парками, за последние полгода вырос на 15%. Такое жилье особенно привлекательно для семей с детьми, и спрос на него будет только расти, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Вайнштейн, Коммерсантъ / купить фото
В шумной и загазованной Москве всегда был актуален вопрос покупки жилья рядом с парками и зелеными зонами. Такое соседство улучшает экологические характеристики локации и повышает привлекательность новостройки для семей с детьми. За последние полгода доля таких объектов в продаже возросла с 23% до 38% в общем предложении старомосковского первичного рынка. Эти данные приводят специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В структуре предложения проектов рядом с зелеными зонами по 43% относится к массовому сегменту и к бизнесу-классу и только 14% — к элитному сегменту. Такая тенденция объясняется тем, что в центре столицы, где и строится «элитка», расположено не так уж много парков. К тому же эти районы характеризуются плотной застройкой. А вот за пределами Третьего кольца расположены такие крупные парки, как Лосиноостровский, Сокольники, Измайловский, Кузьминский, Бирюлевский, Битцевский.
Наиболее бюджетное предложение рядом с зеленой зоной в массовом сегменте — ЖК «Столичные поляны» в непосредственной близости от Бутовского лесопарка, где квартиру площадью 30 кв. м можно приобрести за 2,9 млн руб. В бизнес-классе наиболее доступное предложение — Vander Park рядом с Суворовским парком. Студию площадью 23 кв. м можно купить за 5,5 млн руб. В элитном сегменте минимальный бюджет покупки в проекте рядом с парком составит около 28 млн руб. — в жилом комплексе «Воробьев дом» рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь».
Предложение проектов у зеленых зон будет в ближайшее время пополняться, считают эксперты. Спрос на такие предложения традиционно высок.