Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону и России за I квартал 2016 года. Пор данным компании, в общей структуре жилья произошло перераспределение спроса в пользу однокомнатных квартир: он вырос на 0,6% с IV квартала 2015 года. При этом доля трехкомнатных квартир уменьшилась на аналогичный процент. Доля двухкомнатных квартир стала меньше всего на 0,2%, как и у четырехкомнатных объектов. В структуре предложений доля однокомнатных квартир уменьшилась на 1,2% за квартал. Доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир увеличились на 0,6% и 0,4% соответственно, а доля жилья с четырьмя и более комнатами выросла на 0,2%. В I квартале 2016 года по сравнению с IV кварталом предыдущего года стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону уменьшилась на 1,4%, до 61,4 тыс. руб. Данный показатель ниже общероссийского среднего уровня цен.
По сравнению с IV кварталом прошлого года в I квартале 2016 загородные дома незначительно подорожали (на 0,4%). Стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Ростове-на-Дону остается одной из самых высоких в стране — 45,5 тыс. руб. В сегменте небольших домов площадью до 75 кв. м. уровень цен за квартал не изменился. Дома площадью 75-150 кв. м подешевели на 0,4%, а дома площадью более 150 кв. м выросли в цене на 2,2%.
В I квартале 2016 года по сравнению с предыдущим кварталом больше всего — на 6,4% —– подешевела аренда трехкомнатных квартир (с 24,8 тыс. руб. до 23,2 тыс. руб. в месяц). Арендные ставки однокомнатных квартир снизились на 0,5% до 14,1 тыс. руб. в месяц, а в сегменте двухкомнатных объектов выросли на 0,7% до 18,3 тыс. руб. в месяц. Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране снижение арендных ставок на 2% и более было отмечено в 43 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано лишь в 9 субъектах РФ.