Власти Нью-Йорка запретили Роману Абрамовичу объединять свои особняки. Российский миллиардер хотел реконструировать три своих дома и создать из них единый комплекс. Речь идет о зданиях в манхэттенском районе Верхний Ист-Сайд. В общей сложности это 1,5 тыс. кв. м. Как сообщает портал New York YIMBY, Абрамович заплатил за них $78 млн. Сам миллиардер ранее заявил, что намерен «капитально отремонтировать жилье», при этом частично заменив фасад. Член Совета исторических районов Нью-Йорка Келли Кэрролл сочла проект перестройки недопустимым.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
«Соединение трех отдельных особняков в один — это совершенно новый уровень вопиющего потребления. Мы можем только надеяться, что владелец зданий отнесется к ним с щепетильностью. Разрушать фасад — абсолютно неуместно. Это не изменение каким-либо образом, а, скорее, снос. Когда человек покупает историю, речь идет не только о долларах и центах. Необходимо также осмысленное стратегическое управление, а это предложение является чем угодно, но не им. Такая перестройка привела бы к преобладанию однообразия над аутентичностью», — заявила она.
По проекту, в особняках Абрамовича хотели полностью заменить фасад и убрать стенки, отделяющие здания. При этом в комплексе должен был появиться подвал, а на крыше — сад. Задний двор планировали перестроить и оформить в бронзу и стекло. Внутри владения предполагались четыре спальни, бассейн, сауна, библиотека, столовая и гидравлический лифт. Расходы на проект оценивались в $6 млн. В реальности такой ремонт вряд ли можно сделать так дешево, считает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.
«Зная качество ремонта, который предполагает и дизайнер, и сам заказчик, мне кажется, это заниженная сумма. Потому что такой уровень подобной отделки и декора, не считая предметов искусства, в среднем, стоит от $4 до 7 тыс. за метр. Особняк в 1 тыс. метров — мы говорим о других цифрах, хотя, если указывают 6 тыс., может быть, считают отделку без инженерии. Вообще, в строительных работах цена реальная получится выше, это как с любым ремонтом — неважно, делает ли его Роман Аркадьевич или кто-либо из нас. Смета одна, а конечный результат всегда выше», — уверена Жарова-Райт.
Daily Mail сообщает, что дома по 75-й улице в верхнем Ист-Сайде построены в 1887-89 годах, здания выполнены в стиле королевы Анны. Одно из них реконструировано в 1923 году. Дома не представляют исключительную ценность, тем не менее, допускать их снос нельзя, отметил профессор кафедры истории архитектуры Московского архитектурного института Алексей Мусатов.
«Все, что касается их недолгого исторического существования и наследия, для них бесценно. Сказать, что в Америке есть большие архитектурные шедевры, было бы неправильно: дома очень неплохие, отдаленно напоминавшие то, что есть в Европе, но большая архитектура в Америке появилась позже. И, тем не менее, для американцев это священно. Господин Абрамович — человек нашей традиции 90-х, когда вопиющее бескультурье и абсолютное наплевательство на наследие и историю стало нормой», — отметил Мусатов.
Аналогичные проблемы у Романа Абрамовича возникли и при перестройке его исторического особняка в Лондоне. На согласование проекта ушло три года. Однако работы были приостановлены, и в итоге недвижимость выставили на продажу за €70 млн. Это более чем вдвое дешевле, чем особняк стоил бы после реконструкции.