Маргарита Сутюшева: «„Аркада“ держит слово»

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

2016 год для «Управляющей компании "Аркада"» станет довольно напряженным. В этом году компания должна завершить два своих больших проекта на Верхнеторговой площади в Уфе. Генеральный директор "Аркады" Маргарита Сутюшева рассказала о том, успеет ли компания выполнить все в срок.

— Маргарита Альбертовна, управляющая компания «Аркада» в 2016 году планировала завершить свой масштабный проект на территории Верхнеторговой площади в Уфе. Не секрет, что сейчас экономика нашей страны испытывает значительные трудности, и многим компаниям приходится приостанавливать проекты. Скажите, повлияла ли эта ситуация на деятельность вашей компании, успеете ли вы в срок исполнить все свои обещания?

— На территории Верхнеторговой площади мы одновременно реализуем четыре проекта – это гостиница Holiday inn Ufa, комплекс апартаментов «Верхняя Торговая Residense», бизнес-центр «Нестеров» и реконструкция Гостиного двора. Это действительно очень масштабные проекты, которые потребовали значительных инвестиций. Да, ситуация на российском рынке сейчас довольно сложная, но мы с уверенностью заявляем о том, что все свои обещания и обязательства выполняем в установленный срок. Прошедший 2015 год был для нас очень напряженным: в мае к саммитам ШОС и БРИКС мы сдали в гостиницу Holiday Inn Ufa, в декабре после полуторагодовой реконструкции открылся Гостиный двор. 2016 год мы видим не менее напряженным. Несмотря на кризис, который сейчас охватил все отрасли, мы не останавливаемся: сейчас сдаем бизнес-центр «Нестеров» на площади Гостиного двора, а в сентябре подходит срок сдачи «Верхняя Торговая Residense».

— Получается, все строительные работы на этих объектах уже завершены?

— Если говорить про бизнес-центр «Нестеров», то разрешение на строительство этого объекта истекло в марте этого года. В соответствии с этими сроками мы завершили все работы. Об этом мы сообщили в контролирующие органы и сейчас находимся на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, а также занимаемся продажей и сдачей в аренду этих площадей. «Нестеров» позиционируется у нас как деловой центр, где будут размещены банки, страховые компании, адвокатские палаты и так далее. К этому зданию проявляется значительный интерес, потому что оно расположено на "красной линии" в деловой части города, и при этом оснащено достаточным количеством парковочных мест, что особенно актуально для исторического центра города.

Срок сдачи комплекс апартаментов "Верхняя Торговая Residence у нас подходит к сентябрю, и нарушать эти сроки мы не планируем. Порядка 40% апартаментов и офисных помещений на этом объекте уже реализовано, поэтому мы уверенно идем к тому, чтобы выполнить все свои обязательства перед людьми и организациями. На сегодняшний день строительно-монтажные работы там завершены, а внутри полным ходом идет прокладка инженерных коммуникаций.

— В чем секрет такой успешной работы? В то время, когда весь бизнес испытывает значительные трудности, вы успеваете все свои проекты сдать во время...

— Секрет простой – это сплоченная команда и харизма нашего собственника, человека, у которого мы много лет работаем. Этот человек, известный в республике, – Дамир Мугинов. Благодаря его желанию работать и созидать, а также наличию сплоченной команды эти проекты и реализуются, а привлечение финансов – это уже техника, просто желание и профессионализм.

— Сколько средств понадобилось для воплощения в жизнь больших проектов на Верхнеторговой площади?

— Общая сумма инвестиций, которая нам потребовалась для реализации всех четырех объектов, около 5 млрд руб. В том числе порядка 160 млн руб. пошло на благоустройство прилегающей территории — это асфальтирование, брусчатка, парапеты, а также целый комплекс работ, связанный с увеличением количества парковочных мест. До начала всех работ количество парковочных мест на этой площади было около 200. На сегодняшний день, после окончания и ввода в эксплуатацию всех перечисленных мною объектов, количество парковочных мест достигает 800. Мы проделали огромную работу в этом направлении, потому что понимаем важность достаточного количества парковочных мест в центре города.

— Чьи средства были вложены в проекты? Привлекала ли компания кредиты на эти цели?

— Часть этой суммы – это собственные средства компании. Кроме того, мы получили три кредита в Сбербанке на общую сумму около 2 млрд руб.

— Маргарита Альбертовна, одним из ваших проектов на Верхнеторговой площади стала реконструкция многофункционального комплекса «Гостиный двор». Само здание Гостиного двора включено в перечень памятников архитектуры. Работы по реконструкции как-то отразились на исторической ценности объекта?

— Гостиный двор был открыт 5 декабря прошлого года. Работы продолжались полтора года. Общий объем инвестиций в этот объект составил 530 млн руб. Мы увеличили общую коммерческую площадь объекта за счет того, что соединили центральный блок второго этажа с периметром Гостиного двора. Появились мосты, переходы. Да, Гостиный двор – это памятник архитектуры, а если быть точнее, памятником архитектуры является не весь объект, а только определенная его часть. Мы абсолютно точно заявляем о том, что эту часть мы не трогали. Реконструкции коснулись только те участки, которые не имеют исторической ценности. Мы понимаем значимость этого объекта, хотим его сохранить и ни в коем случае не портить.

— Изменений коснулась и концепция торгового комплекса, центральной частью которого стал Фрэш-маркет. Можно ли сегодня судить о том, насколько удачна эта концепция? Востребована ли она у посетителей комплекса?

— На сегодняшний день мы отмечаем отток посетителей, появились пустые площади. Мы плотно работаем над тем, чтобы изменить эту ситуацию. При этом хочу отметить, что от основной концепции — появления в Гостином дворе качественных фермерских продуктов оригинальных форматов — мы отступать не будем. На реализацию любого проекта нужно время, людям нужно дать время привыкнуть к чему-то новому. Сейчас наша главная задача — привести якорных арендаторов с тем, чтобы Гостиный двор стал интереснее для горожан, чтобы было зачем туда прийти, провести время с семьей, получить удовольствие. Мы ведем переговоры с известными компаниями, но пока раскрывать я их не буду. Как только будет подписан договор, вы сразу об этом узнаете. Но с уверенностью могу сказать, что в ближайшее время тут появится детская развлекательная зона, появится инфраструктура, которая позволит весело и с пользой провести время всей семьей.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран