Самарское ЗАО «Комсомолец», выигравшее в 2013 году торги по аренде 4,3 тыс. га земли в Пермском районе, продолжает попытки вернуть контроль над активом. Компания оспаривает в суде право аренды этих участков, которое было включено в состав имущественного комплекса обанкротившегося ФГУП «Верхнемуллинский» и сейчас принадлежит близкому к ПФПГ ООО «Капитал-Девелопмент». Арбитраж ввел обеспечительные меры, запретив регистрировать переход права собственности на имущественный комплекс в части аренды спорных земель. В ПФП-группе судебное разбирательство вчера не комментировали.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
ЗАО «Комсомолец» (Самара) обратилось в краевой арбитражный суд с иском к территориальному управлению Росимущества в Пермском крае и ООО «Капитал-Девелопмент». ЗАО требует признать отсутствующим ограничение в виде права аренды, зарегистрированного в пользу ООО «Капитал-Девелопмент», на земельные участки, являющиеся федеральной собственностью, и исключить право аренды из состава принадлежащего «Капитал-Девелопмент» предприятия как имущественного комплекса. Речь идет о 19 участках в Гамовском сельском поселении (Пермский район) общей площадью более 4,3 тыс. кв. м. Как следует из материалов дела, самарская компания ссылается на то, что ранее она уже приобрела право аренды земель в Гамово, поэтому это право аренды не могло быть приобретено ответчиком. Заявление было подано 10 марта, оно принято к производству, следующее заседание назначено на 18 апреля.
ЗАО «Комсомолец» также направило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Росреестру регистрировать переход права собственности на предприятие как имущественный комплекс (Пермский район, деревня Кондратово), принадлежащее ООО «Капитал-Девелопмент». Общество ссылается на то, что в отсутствие обеспечительных мер «Капитал-Девелопмент» считается собственником предприятия, в состав которого включено право аренды спорных участков, а также арендатором этих участков и имеет возможность распорядиться имущественным комплексом, включая право аренды. Самарское ЗАО представило в арбитраж выписки из ЕГРП, которые подтверждают, что в ЕГРП в июне прошлого года внесены записи об аренде участков в пользу «Капитал-Девелопмент». Суд удовлетворил заявление самарской компании частично и ввел обеспечительные меры только в отношении спорных земель.
Напомним, в 2013 году самарское ЗАО «Комсомолец» выиграло торги, организованные теруправлением Росимущества, по продаже права аренды 19 земельных участков в Гамовском сельском поселении. Срок аренды — десять лет. ЗАО считается близким группе «Самарский деловой мир» (СДМ, группу связывают с известным самарским бизнесменом Алексеем Шаповаловым). В июне 2013 года ТУ Росимущества признало торги несостоявшимися. Это решение было обжаловано самарской компанией, суды первой и апелляционной инстанций требования самарцев удовлетворили. Позднее ЗАО «Комсомолец» пыталось через суд признать бездействие теруправления Росимущества по передаче участков незаконным, а также требовало прекратить право хозяйственного ведения племзавода на предприятие как имущественный комплекс, признать отсутствующим обременение в виде аренды ФГУП на 19 земельных участков, но решения были вынесены не в пользу самарской компании.
В марте прошлого года завершились торги по продаже имущества обанкротившегося ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“». В состав имущества вошли земельные участки на праве аренды (90), здания и сооружения (125), машины, оборудование, транспортные средства и инвентарь (276), продуктивный скот (508), оборотный капитал, дебиторская задолженность и прочие внеоборотные и оборотные активы. Сельскохозяйственный имущественный комплекс расположен на трех земельных массивах: в Пермском районе — на территории Кондратовского сельского поселения (площадь 5,5 тыс. га), Гамовского сельского поселения (4,4 тыс. га) и в Перми (433,6 га). В отчете об оценке имущества ФГУП, которая проводилась до проведения торгов, было отмечено, что неопределенность с земельно-правовыми отношениями является отрицательным фактором, снижающим ликвидность земельных участков. На аукцион, который проходил в электронной форме, заявился только один участник — пермское ООО «Капитал-Девелопмент», предложившее за актив начальную цену (443 млн руб.).
По данным kartoteka.ru, ООО «Капитал-Девелопмент» зарегистрировано в Пермском районе, в деревне Кондратово, основной вид деятельности — разведение крупного рогатого скота. Учредителем общества является ООО «УралАгроИнвест» (99% долей этого ООО принадлежит кипрской компании с ограниченной ответственностью по акциям ПФИГ «Оверсиз Инвест Холдинг Лимитед», 1% — у ООО «Оберон»), оно считается близким к ПФП-группе бизнесмена Андрея Кузяева. В ПФП-группе судебное разбирательство вчера не комментировали.
«Территориальное управление полагает, что заявленные требования являются необоснованными и теруправление не может являться ответчиком по иску о признании отсутствующим права аренды», — заявили „Ъ“ в ведомстве.