У 60% самого дорогого столичного жилья — клубных домов — преобладает классический стиль, подсчитали в «Метриум Групп». Однако новостройки этого сегмента отличаются архитектурным разнообразием, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Клубные дома — то есть камерные, насчитывающие не более 70 квартир, — самые дорогие объекты городского жилья. Сейчас на первичном рынке Москвы представлено 38 таких домов, в которых выставлены на продажу как квартиры, так и апартаменты.
Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что 23 из них, или 60%, являются образцами классического стиля. Преобладание классики в архитектуре отчасти связано с тем, что треть клубных домов — проекты реконструкции старых московских зданий и особняков, построенных более века назад. Многие из них являются объектами культурного и исторического наследия, что делает обязательным сохранение прежнего облика фасада.
Проекты нового строительства отличаются большим архитектурным разнообразием. 10 из 26 объектов выполнены в современном стиле. Некоторые из них являются примерами модных направлений в архитектуре — это «Арт Хаус» в стиле нео-лофт, конструктивистский «Дом на Серпуховском валу» и комплекс апартаментов Chekhov, выполненный в духе минимализма. Лаконичное решение так называемых «фасадов без декора» пользуется популярностью. Но такие дома заметно отличаются от своих исторических предшественников и могут ломать общую картину старой городской застройки. Поэтому некоторые девелоперы отдают предпочтение компромиссному варианту — современной архитектуре, дополненной классическими элементами.
Кроме того, архитектурная стилистика клубных домов отражает существующий спрос. Как известно, более 60% покупателей высокобюджетной недвижимости предпочитают классический стиль. Свой выбор они объясняют тем, что классика не выходит из моды и всегда в цене.