Дело намывное

Греческий инвестор требует компенсации за дамбу в центре Воронежа

Первый в истории современной России международный инвестиционный спор с Грецией вскоре рассмотрит арбитраж в Париже. Причиной разбирательства минимум на 3,5 млрд руб. послужила давняя тяжба российских и греческих инвесторов с властями Воронежской области, которые якобы незаконно отказались регистрировать право собственности на искусственно созданную землю в Воронежском водохранилище, не выплатив компенсации производившей намывную работу компании.

Неиспользованные намытые земли в центре Воронежа довели бизнесменов до Парижа

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

В распоряжении „Ъ“ оказались документы о начале арбитражного разбирательства между греческим инвестором Арташесом Амаляном и Россией. Уведомление об этом 22 февраля направлено в правительство РФ, МИД, Минюст, губернатору Воронежской области Алексею Гордееву и региональным управлениям Росимущества и Росреестра. Обоснованием иска является нарушение воронежскими властями «Соглашения о защите инвестиций» между Грецией и РФ от 1993 года (вступило в силу в 1997 году). Местом арбитража господин Амалян выбрал Париж.

Спор касается соглашения, заключенного в 2005 году администрацией Воронежа с ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР), которое должно было выполнить работы по улучшению экологического состояния водохранилища и обустройству прибрежной полосы в районе набережной Буденного. Инвестпроект предусматривал намыв земельного участка площадью 29 га на берегу Воронежского водохранилища, на котором АРР планировала создать комплекс жилых, торговых и рекреационных территорий. Господин Амалян выступал кредитором АРР, предоставив 100 млн руб., а также приобрел 50% ФПК САН, участвовавшей в проекте.

В апреле 2008 года намывные работы завершились, общая площадь объекта составила 28,5 га. Как следует из материалов арбитражного суда Воронежской области, Госстройнадзор подтвердил соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, БТИ выдало технический паспорт на построенную дамбу. Но АРР так и не смогла зарегистрировать право собственности. Администрация Воронежа, утверждает АРР, в нарушение соглашения от 2005 года не оказала содействия. После этого другие участники проекта стали выходить из него, а подрядчик АРР инициировал банкротство заказчика, не сумевшего оплатить работы.

Попытка признать право собственности на дамбу в отечественных судах потерпела фиаско. Арбитражные суды в 2012–2013 годах отказали в удовлетворении требований АРР, ссылаясь на то, что объект не соответствует ГОСТу гидротехники, по которому дамба должна предусматривать систему направленного водоотведения, но по техпаспорту объект состоял только из песка и грунта. Более того, суды отметили, что документы, включая соглашение от 2005 года, свидетельствуют о сооружении не дамбы, а нового земельного участка. Со ссылкой на закон об искусственных земельных участках суды указали, что у истца отсутствует договор об этом.

Между тем в январе 2014 года право собственности на объект получил областной департамент имущественных и земельных отношений. После этого еще один акционер АРР Николай Алехин (вложил в проект 54 млн руб.) в 2014 и 2015 годах предлагал региональным властям решить ситуацию миром, передав компании участок или компенсировав ущерб, угрожая иначе обратиться в международный арбитраж. Истцом в споре о защите прав иностранного инвестора выступил Арташес Амалян как гражданин Греции. Убытки инвестор оценил в 3,5 млрд руб. с учетом упущенной выгоды. «Договор с администрацией предусматривал оказание поддержки в регистрации объекта, чего сделано не было», — указывает сын господина Алехина, юрист Derains & Gharavi International Сергей Алехин.

В правительстве Воронежской области ранее заявляли, что земли находятся в областной собственности, а господин Алехин вправе обратиться в судебные, в том числе международные, органы для защиты своих прав. В пятницу там сообщили „Ъ“, что уведомлений о разбирательстве не получали, но готовы судиться и во Франции. Юристы отмечают, что это первый российско-греческий инвестиционный спор в международном арбитраже. «Позиция истца представляется достаточно сильной, но нельзя исключать, что у ответчика найдутся аргументы, которые существенно изменят расстановку сил», — говорит партнер BGP Litigation Александр Ванеев. Он полагает, что спор подпадает под действие соглашения РФ и Греции и инвестор вправе рассчитывать на компенсацию. Впрочем, адвокат Double Bridge Law Сергей Усоскин считает важным вопрос, являлся ли Арташес Амалян гражданином Греции на момент выдачи кредитов АРР: «Подозреваю, что у него есть и российское гражданство, это может повлиять на решение суда».

Андрей Райский, Андрей Цветков

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...