Застройщики и собственники загородных домов ликуют — покупательский спрос на коттеджи не спешит падать. Причем для потенциальных хозяев жилья условия также благоприятные, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Покупательская активность на рынке загородной недвижимости выросла в конце прошлого года и остается на стабильно высоком уровне. Застройщики коттеджных поселков, а вслед за ними и собственники готовых к проживанию домов отчаянно торгуются, предлагая иногда впечатляющие дисконты. И даже сложно сказать, какая из этих тенденций первична: ведь скидки манят, а реальному покупателю после длительного периода затишья рад пойти на уступки любой продавец.
У покупателей есть, как минимум, три причины быть активными. Во-первых, в декабре подошел срок выплаты банковских вкладов, сделанных по весьма интересным ставкам годом ранее. Новые ставки уже не столь привлекательны, так что по логике стоило вкладываться в новые инструменты. Одновременно Центробанк продолжал политику зачистки сектора от нежелательных элементов, что совсем не сулило сохранность средств на счетах.
Во-вторых, цены на нефть в течение всего декабря и затем января впечатляюще снижались, в результате чего остальные показатели отечественной экономики, в значительной мере зависимой от сырья, лихорадило примерно так же.
И, в-третьих, продавцы так заждались покупателей, что были рады реализовывать объекты с любыми скидками. Да, наиболее ликвидные объекты — готовые к проживанию дома, а также земельные участки без подряда, которые еще называют активом на все времена, — уходили как горячие пирожки. Остальные же предложения приходилось так или иначе дисконтировать, причем иногда весьма существенно. Так что 2016 год начался под девизом «Акции и скидки!», и пока этот процесс продолжается.
Подробнее о динамике рынка загородной недвижимости читайте в приложении «Коммерсантъ-Дом» в среду, 24 февраля.