После банкротства девелопера СУ-155 ее владелец продолжит курировать достройку объектов компании. Об этом сообщил председатель правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев. По его словам, банкротство проблемной компании СУ-155 — это единственная возможность завершить начатые проекты и выполнить обязательства перед дольщиками. Санацией девелопера займется дочерняя структура госбанка «Российский капитал» — СУ-151. Ее возглавит основной акционер СУ-155 Михаил Балакин. СУ-155 — это один из крупнейших российских строительных холдингов. О проблемах компании с выплатой долгов стало известно еще в 2010 году. В конце 2014 года в суд стали поступать первые иски от кредиторов.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
К середине 2015 года в суды поступило 18 заявлений о банкротстве СУ-155, в том числе от Сбербанка, ВТБ, Банка Москвы и Росбанка. Летом 2015 года долг компании оценивался в 22 млрд руб. Выручка застройщика по итогам года превысила 106 млрд руб., а чистая прибыль составила 1 млрд. СУ-155 неоднократно критиковалась за серьезные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, а также за многомесячное отсутствие отопления и горячей воды в уже заселенных домах. Из-за финансовых проблем у СУ-155 возникли разногласия с дольщиками — они неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве с требованием завершить строительство «замороженного» жилья. В трудной ситуации по вине компании оказались более 40 тыс. человек по всей стране. Решение проблемы курирует федеральное правительство.
Дольщиков удивило, что санацией СУ-155 займется Михаил Балакин, который довел компанию до банкротства. Об этом «Коммерсантъ FM» сообщил пайщик, глава инициативной группы 85-го корпуса микрорайона Новая Трехгорка Аслан Чернов. Он присутствовал на совещании по решению проблем застройщика.
«У меня 85-й корпус. Официальная сдача должна была произойти в первом-втором квартале 2013 года — то есть три года задержка строительства. Просто не было денег, как отвечали менеджеры СУ-155. Пообщавшись с некоторыми работниками СУ-155, я выяснил, что они все, в принципе, остаются, просто будут переписаны договора на новую компанию. А вот как Балакин будет работать дальше, где он будет брать первоначальный капитал, неизвестно. Пока он не дал ни одного комментария, хотя присутствовал в зале», — сообщил Чернов.
По словам председателя правления банка «Российский капитал» Михаила Кузовлева, у СУ-155 осталось более 150 недостроенных объектов в 14 регионах. Для их завершения потребуется 39 млрд руб. Из них 15 млрд руб. — это собственные средства банка. Остальные деньги планируется выручить с продажи активов холдинга. Санация поможет решить проблемы СУ-155 и удовлетворить претензии дольщиков. Так считает управляющий партнер компании Unikvart Артем Цогоев.
«Многие вещи, связанные с финансовым состоянием СУ-155, естественно, очень хорошо известны акционерам. Убирать их нельзя. Просто компании СУ-155 мешает бренд СУ-155, потому что компания дома-то хорошие строит, но проблема в том, что ипотечные банки не работают со СУ-155. Ситуация достигла некоего пика — самим акционерам пришлось согласиться на санацию. СУ-155 — это не какой-то банк-банкрот, у которого дыра в капитале. У компании есть обязательства, но есть и активы, есть все возможности, чтобы выполнить все обязательства перед дольщиками», — отметил Цогоев.
В Совете федерации уже заявили, что возьмут под контроль ситуацию с пострадавшими дольщиками. А депутат Александр Хинштейн подчеркнул, что в случае, если Михаил Балакин не справится со своими обязанностями, он может покинуть пост главы новообразованной компании СУ-151.