Новый проект реконструции Парамоновских складов будет внесен в минкультуры Ростовской области к 1 июня этого года. До этого документ должен будет пройти государственную историко-культурную экспертизу, сообщает пресс-служба правительства региона, ссылаясь на министра культуры области Александра Резванова. По его словам, проект будет размещен на сайте ведомства для общественных обсуждений. Только после этого разработка сможет получить одобрение министерства культуры и разрешение на проведение работ. В настоящее инвестор реконструкции — арендатор — ООО «Альянс — М» — проводит обследование несущих конструкций зданий, входящих в состав Парамоновских складов, и инженерно-геологические изыскания на прилегающей территории. Специалисты, проводившие обследования, пришли к выводу, что конструкции зданий непригодны для дальнейшей эксплуатации и представляют угрозу жизни и здоровью людей. Во избежание дальнейших обрушений данные здания необходимо разобрать. При этом, в соответствии с законодательством снос памятника невозможен, поэтому все действия арендатора будут направлены на восстановление Парамоновских складов.
Напомним, сейчас проект существует только в виде предварительной концепции. Она предлагает размещение на месте складов трехзвездочной гостиницы (возможно, с дополнительным VIP-корпусом), конгрессно-выставочного павильона и общественной бани, которую планируется построить на месте родника. «Планируем аналог „Сандунов“ в Москве»,— уточнил господин Бондаренко. Объем инвестиций в реконструкцию вырос с изначально заявленных 1,2 млрд руб. до 2 млрд руб., срок окупаемости инвестор оценивает минимум в 30 лет.
Парамоновские склады были построены в конце XIX века, здания использовались для хранения зерна и принадлежали в разное время нескольким людям, в том числе ростовскому промышленнику Елпидифору Парамонову. Объект является памятником федерального значения, но сейчас представляет собой руины. Ранее городские власти предпринимали несколько попыток восстановить комплекс. В частности, в 2000-х годах дочерняя компания «Снегири Девелопмент» — «СТ Групп Регион» — собиралась построить на набережной два жилых комплекса Riverside Plaza стоимостью $70 млн, в рамках проекта планировалось выполнить и реконструкцию Парамоновских складов. Планы не осуществились из-за финансового кризиса 2007–2008 годов, который привел к банкротству «Снегирей». В начале прошлого года стало известно, что склады были сданы в аренду на 45 лет «Альянс-М», который и должен заняться их восстановлением. Компания изначально планировала восстановить все пять зданий Парамоновских складов и разместить в них отель, SPA-центр, ресторанный комплекс и многофункциональный концертный зал, также на участке планируется построить апарт-отель. Все объекты в готовом виде не должны быть выше трех-пяти этажей, общая площадь — 45 тыс. кв. м. Между ними также планировалось обустроить внутриквартальную пешеходную зону, а под землей — двухуровневую парковку.