Богатые россияне перестали покупать виллы у моря и переключились на коммерчески выгодные объекты. Зарубежная недвижимость — теперь не показатель статуса, а средство получения дохода или вида на жительство, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Обеспеченные россияне не перестали инвестировать в зарубежную недвижимость, но структура этих инвестиций изменилась. Доля инвестиционных запросов в прошедшем году выросла и достигла 60%. Российские покупатели переориентировались с вилл и квартир на недвижимость, которая поможет сохранить и приумножить капитал. Это объекты стрит-ритейла, студенческие апартаменты, апартаменты в деловых центрах для сдачи в аренду, коммерческие объекты у трасс с высоким трафиком с доходностью 5-6% годовых в евро. Такие данные приводят специалисты международной компании Knight Frank.
На втором месте по популярности среди потенциальных покупателей из России в 2015 году была зарубежная недвижимость с дисконтом. Самый высокий официально зафиксированный дисконт составил 46% на виллу в Греции. Кстати, продавцами дисконтных объектов в Италии, Греции, Испании и на Лазурном берегу часто выступают также наши соотечественники, которые в свое время приобрели по несколько домовладений и теперь не в состоянии оплачивать налоги и эксплуатационные расходы.
Кроме этого, высоким спросом пользуется недвижимость для получения вида на жительство и второго гражданства на Кипре, в Испании, Германии. Более 20% запросов пришлось на покупку недвижимости для переезда в другую страну на ПМЖ.