Правительство, скорее всего, не будет продлевать субсидирование льготных ипотечных ставок, но может рассмотреть другие меры поддержки ипотеки. Об этом заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Позже глава Минфина Антон Силуанов сообщил, что решение об этих мерах будет принято до конца февраля. Программа правительства по поддержке системы ипотечного кредитования действует с весны минувшего года.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Российские власти, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировали в 2015 году выделить банкам 20 млрд руб. для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они не превышали 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 млрд руб. Позднее правительство расширило программу до 700 млрд руб. по объему кредитов. Срок ее действия — с 1 марта 2015 по 1 апреля текущего года. По словам главы Минфина Антона Силуанова, за минувший год в рамках программы было выдано 211 тыс. ипотечных займов на сумму, превышающую 370 млрд руб.
Формы правительственной поддержки ипотеки могут быть самыми разными, отметил президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.
«80% сделок проходит с ипотекой, ставка которой, зачастую, как раз субсидируется государством, поэтому рынок российской недвижимости поддерживается. Но если это будет отменено, возможно, будут вводиться какие-то льготы. Возможно, это будет какая-то государственная программа по отсрочке платежей — по сути, завуалированная ипотека с отсрочкой платежей. Или как на Западе, например, инвестор платит 20% сначала, а 80% по факту окончания строительства самого здания, а этот период гарантии предоставляется от государства самому девелоперу», — объяснил «Коммерсантъ FM» Зингель.
Без поддержки правительства российский рынок недвижимости окажется в очень тяжелом положении, уверена директор по продажам компании PSN Group Екатерина Тейн.
«Что может придумать правительство, здесь сложно предугадать. Единственное, что могу сказать, если господдержки не будет, для рынка в той общеэкономической обстановке, в которой сейчас находится рынок недвижимости, это будет крайне сложная ситуация. Как мы помним, в начале прошлого года была очень большая стагнация, с точки зрения заключения сделок, пока не ввели господдержку. Поэтому если господдержки не будет, то это крайне негативно скажется на ситуации со всеми новостройками», — полагает Тейн.
По словам главы Минфина Антона Силуанова, в минувшем году благодаря программе поддержки ипотеки российские граждане смогли приобрести 10 млн м кв. жилья.