Амбициозный краевой проект — создание агротехнопарка «Пермский» — меняет месторасположение и частично концепцию. Из-за перспективы появления санитарно-защитной зоны от пермских машиностроителей проект было решено перенести с участка во Фролах на другой — ближе к Восточном обходу Перми. Кроме того, в концепции появился ипподром. Его наличие объясняется тем, что городу необходим ипподром с дорожкой в 1600 м, а не 1000 м, которая предусмотрена другим проектом — в поселке Ферма. Идейный вдохновитель этого проекта бизнесмен Александр Кузовлев считает, что новый проект окажется слишком дорогим.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, инициаторы создания агротехнопарка «Пермский» (АТП) — правительство края и сельхозакадемия — решили изменить локацию (месторасположение) инновационного парка. 8 декабря в краевом правительстве состоялось совещание по этому поводу. Как пояснил „Ъ“ источник в кабмине, смена локации потребовалась в связи с тем, что пермские машиностроительные предприятия «Авиадвигатель» и «Редуктор-ПМ», имеющие в данном районе производства, объявили о планах их расширения. По информации собеседника, машиностроители решили запросить для части территорий, где предполагалось создать агротехнопарк, санитарно-защитную зону, что в перспективе сделало бы невозможной работу парка. Прежний участок (его общая площадь 200 га) находился в районе поселения Фролы, в непосредственной близости от федеральной трассы.
По данным „Ъ“, на совещании из трех участков был предварительно отобран участок вдоль скоростной дороги «Восточный обход Перми». Его общая площадь 128 га. По краю участка проходят ЛЭП и линия связи. Участок с точки зрения санитарно-защитных зон не мешает разведению скота, что свидетельствует о его пригодности к созданию агротехнопарка. Однако, по словам собеседника, у участка есть существенный минус — отсутствие съезда с высокоскоростной трассы. Его строительство может оказаться дорогостоящим проектом.
Ректор ПГСХА Юрий Зубарев подтвердил „Ъ“, что АТП «Пермский» меняет локацию и факт отбора новой площадки, но отметил, что этот выбор пока еще не согласован сторонами.
Напомним, проект технопарка краевые власти и сельхозакадемия разрабатывают с 2012 года. Согласно утвержденной концепции, в его состав должны войти общественно-деловая и промышленно-техническая зоны. Последняя включает завод по глубокой переработке зерна, предприятия по производству сельхозтехники, современный животноводческий комплекс и тепличный комбинат. Строительство его предполагается за счет средств инвесторов, резидентов АТП. Минсельхоз согласовал выделение под проект не более 65 га земель в Пермском районе, которые использует сельхозакадемия. Получить земельный участок может ООО МИП «Агротехнопарк „Пермский“», созданное академией в прошлом году, с уставным капиталом 20 тыс. руб. Предполагается, что участок будет выделен через фонд РЖС. Участниками ООО станут как академия, так и структуры краевых властей, например Корпорация развития Пермского края, которая может профинансировать создание инфраструктуры АТП. О соотношении долей в АТП стороны пока не договорились.
Помимо смены локации, появились изменения и в концепции. В частности, в нем появился ипподром. По данным господина Зубарева, это новшество появилось относительно недавно и академия в целом не против появления в АТП такого объекта, если будет найден инвестор, готовый его профинансировать. В минсельхозе не комментируют эту тему, отметив, что темы пока нет». По данным „Ъ“, еще летом при ведомстве прошло совещание по вопросам развития рысистого коневодства, в итоге которого было предложено включить в АТП «Пермский» строительство объектов ипподрома ориентировочной площадью 30 га.
Отметим, что в Пермском районе уже планируется строительство одного ипподрома — в поселке Ферма (ул. Заводская, 3, на участке, переданном в краевую собственность компанией «РосЕвроДевелопмент».). Девелопер выкупил это имущество, чтобы краевое правительство могло организовать на комплексе центр развития орловской породы и ипподром. Взамен краевые власти поддержали проект девелопера по строительству на бывшем ипподроме Перми ТРК «Планета». На эти цели РЕД готов пожертвовать 55 млн руб. После строительства ипподром будет передан в краевую собственность.
Ранее краевые власти высказывали сомнение по поводу строительства на Заводской, 3, ипподрома. Основное препятствие — дорожка в 1000 м. Краевым властям хотелось бы, чтобы длина дорожки у нового объекта была как у старого ипподрома — 1600 м. На участке на Заводской, 3, такой длины круг построить нельзя. На 1600 м настаивает и часть коневладельцев, которые держали лошадей на ипподроме, в частности Сергей Левитан. Инициатор строительства на Заводской, 3, — президент краевой федерации конного спорта Александр Кузовлев — уверяет, что документация на этот ипподром соответствует всем российским стандартам.
Сам он не видит смысла строить еще один ипподром в АТП «Пермский», поскольку, по его оценке, это обойдется бюджету в 400–500 млн руб., тогда как он готов построить за 70 млн руб.
Глава Пермского района Александр Кузнецов говорит, что в первом случае у пермяков будет просто беговая дорожка, а в проекте АТП ипподром выйдет более масштабным, коммерчески успешным: он будет построен со всей инфраструктурой, будет способствовать развитию других бизнесов, детских школ, гольф-клубов, жилья.
Председатель наблюдательного совета ООО «Беляевка» Сергей Рогов говорит, что ипподром — это эксклюзивный, штучный вид сельхозбизнеса, он не может быть массовым. В то же время агротехнопарк предполагает включение в себя массовых видов агробизнеса, например животноводства. Поэтому ипподром будет выбираться из производственной концепции АТП.