Сегодня пермские застройщики «Орсо групп», «Талан» и «Петрострой» подвели итоги года и озвучили прогнозы развития рынка в 2016 году. Девелоперы заявили, что по реализуемым ими проектам ситуация с продажами квартир выглядит не так критично, как в целом по рынку и у крупных игроков. Руководитель отдела продаж компании «Талан» Алексей Терентьев сообщил, что за 10 месяцев этого года проданы все квартиры первой очереди МФК «Новый центр» на Революции, в ноябре реализованы 27 квартир второй очереди и продано 38% коммерческих площадей «Нового центра». Руководитель отдела продаж «Петрострой» София Белова отметила, что в 2014 году компания начала строительство ЖК на Гайве (два дома, 23 тыс.кв.м, 765 квартир, основная часть из них – студии), сегодня в первой очереди продано более 60% квартир (степень готовности более 50%) и более 30% во второй очереди (строительство начато в этом году). Сейчас «Петрострой» начинает возводить ЖК в Индустриальном районе на улице Советской Армии, проект находится на стадии котлована. Директор по продажам «Орсо групп» Наталья Лисина уточнила, что в последнее время в летний период спада продаж девелопер не наблюдали. Максимальные, пиковые значения по продаже площадей в ЖК «Дружба» на Ким, 101 были зафиксированы в июне и июле этого года. К настоящему времени в этом ЖК проданы все квартиры кроме одной.
Снижения или роста цены на кв.м в новостройках участники рынка не ожидают. По словам господина Терентьева сегодня нет предпосылок для падения стоимости жилья на первичном рынке. «Рост курса доллара и евро приведет к росту цен на материалы и комплектующие. Действие системы «Платон» (введение платы на грузоперевозки для автомобилей грузоподъемностью выше 3,5 тонн – «Ъ») также повлияет на себе стоимость материалов, которые доставляются крупнотоннажным транспортом», - пояснил Алексей Терентьев. Другими факторам, которые будут влиять на стоимость, по его словам, станет дефицит на рынке жилья и неопределенность с продолжением программы по ипотеке с господдержкой. Эксперт отметил, что по отдельным компаниям, которые демпингуют, цены на новостройки снизились на 3%, но ниже эта цифра уже не будет. Существенного роста цен на «первичку» участники рынка тоже не прогнозируют. Екатерина Пахомова, председатель ассоциации «РГР. Пермский край», уточнила, что сегодня средняя цена на «первичку» и «вторичку» практически сравнялась, она колеблется в пределах 54-55 тыс. руб. за кв.м.