Вступило в законную силу решение арбитражного суда Краснодарского края об отказе в узаконении незавершённого объекта – цокольного этажа высотного жилого комплекса на месте санатория «Маяк» (Курортный проспект, город-курорт Сочи). Инвестор проекта - ООО «Санаторий «Маяк» - просил суд обязать мэрию Сочи признать право собственности общества на фундамент и цокольный этаж, предназначенные для возведения 16-этажного жилого комплекса бизнес-класса (три высотных здания, автостоянка). Проект начал реализовываться в 2010 году, площадь участка под застройку – 2,5 га, в качестве одного из партнеров проекта (поручитель по обязательствам подрядчика, компании «Дана», на сумму 1 млрд руб.) выступил крупный девелопер - холдинговая компания «Кловер Групп» (Москва). Суд установил, что земельный участок, на котором работал девелопер, относится к землям особо охраняемых природных территорий и является федеральной собственностью, в этой связи мэрия Сочи не имела права предоставлять землю ООО «Санаторий «Маяк» в аренду. Кроме того, застройщик не имеет разрешительной документации на возводимое здание, в связи с чем суд признал объект на территории бывшего санатория «Маяк» самовольным. По оценке старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, решение суда об отказе в признании права собственности на недостроенный объект обосновано, других возможностей легализовать незаконно возведенный цоколь у компании «Санаторий «Маяк» нет.
Реклама. Застройщик: ООО СЗ Пушкинская дом №1.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
https://neometria.ru/