Стремясь сохранить клиента, девелоперы идут на все большие уступки. К примеру, они предлагают готовые квартиры с отделкой, так что покупатель может переехать сразу после покупки, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Ли-бин, Коммерсантъ / купить фото
Кризис заставляет застройщиков искать новые способы привлечения покупателей. Один из них — квартиры с готовой отделкой. «Въехать и жить» — этот девиз постепенно приобретает все больше сторонников, и девелоперы сначала неохотно, но все же стали предлагать к продаже квартиры, полностью готовые к проживанию.
Пока динамика продаж была на приемлемом уровне, этот тренд не мог получить большого развития, ведь отделочные работы затягивают сдачу дома в эксплуатацию и стоят денег. Перекладывать же эту составляющую на плечи покупателя было рискованно — кому понравится квартира дороже? Всем нравится квартира дешевле. К тому же, на отделку надо было давать трехлетнюю гарантию, а это совсем невеселая история: для тотального контроля качества требовалось нанять специально обученных людей, и таким образом еще увеличить издержки.
Но за два последних года в «старой» Москве, по данным компании «Метриум Групп», количество проектов, где хотя бы опционально предлагается чистовая отделка, выросло на 75% — с 21 до 37 жилых и апартаментных комплексов во всех ценовых сегментах. Если считать поквартирно, то, например, в высокобюджетных сегментах доля апартаментов и квартир с отделкой, предлагающихся сейчас на продажу, составляет 16%. Это при том, что еще три года назад и 2% не набиралось.
Подробнее об антикризисных инновациях московских застройщиков читайте в выпуске приложения «Коммерсантъ Дом» в четверг, 10 декабря.