Участники публичных слушаний раскритиковали проект планировки и межевания Советского района Нижнего Новгорода, сделанный по заказу ООО «Инградстрой». Компания, считающаяся дружественной экс-главе города Олегу Сорокину, представила расчеты по застройке 453 га в районе деревень Кузнечиха и Новопокровское. До 2031 года инвестор намеревается построить четыре жилых микрорайона на земельных участках, фактически составляющих 1% территории Нижнего Новгорода. Однако пришедшие на слушания нижегородцы опасаются, что из-за запланированной шестиполосной магистральной дороги лишатся своих домов и земельных участков. С подробностями — Роман КРЯЖЕВ.
Начать масштабное строительство в Советском районе Нижнего Новгорода «Инградстрой» планирует в 2017 году
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
В средней школе №187 прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания 453 га в Советском районе города, выполненном по заказу ООО «Инградстрой» (застройщики называют его близким экс-главе города, депутату гордумы Олегу Сорокину). Напомним, эта компания выиграла резонансный аукцион мингосимущества области по продаже единым лотом 14 земельных участков в районе деревень Новопокровское и Кузнечиха. Площадки были оценены по стоимости сельхозземель республики Марий Эл, а торги пыталась отменить ФАС России, но проиграла дело в третьей судебной инстанции. В итоге долгих разбирательств ООО «Инградстрой» судебными решениями узаконило право долгосрочной аренды на все участки, находящиеся в границах улиц Рокоссовского, Ивлиева, Казанского шоссе, южной границы Нижнего Новгорода и природных памятников — дубравы Ботанического сада и Щелоковского хутора.
На публичные слушания инвестор предоставил проект комплексной жилой застройки, предусматривающий возведение четырех микрорайонов общей площадью 194,6 га: Северного, Южного, Центрального и микрорайона Заречье. Строительство жилья и инфраструктуры предполагается вести 12 очередями до 2031 года. Около 200 местных жителей, присутствовавших на слушаниях, раскритиковали проект за высотные дома между двумя поселками и наложение жилой застройки на существующую дорогу до деревни Новопокровское (официально эту дорогу мэрия не признает — „Ъ“.). В зале было много представителей и товарищества индивидуальных застройщиков «Новопокровское», которые пытались рассмотреть карту на стенде. Самое большое возмущение у них вызвало то, что предусмотренная в проекте планировки и межевания шестиполосная дорога непрерывного движения (участок дублера проспекта Гагарина) пересекает их территорию. «Нам что, дома свои сносить? Посмотрите сами, вот здесь наши участки, а вот дорога! Нас переезжают и все!» — кричали люди с мест, требуя пересмотреть проект. Пожилая женщина, опасавшаяся, что проезд строительной техники окончательно погубит их двор, грозила «писать Путину и прокурору».
Гендиректор «Инградстроя» Дмитрий Долинин отвечал, что проектирование и строительство дороги «вне компетенции» застройщика, который в проекте просто предусмотрел необходимый коридор. «Да что это такое! Вы нас к Бодриевскому (директор областного департамента градостроительного развития Александр Бодриевский — „Ъ“.) посылаете, там нас обратно пинают к проекту застройщика… Это что за замкнутый круг такой?» — возмущался мужчина в красной куртке. Собравшиеся по очереди просили от представителей застройщика и проектанта ООО «Моспроект» вынести газопровод и газораспределительную станцию «Горький-3» как особо опасные объекты и по максимуму сохранить зеленые насаждения. Общий настрой в зале был явно недружественным: аргументы против проекта «Инградстроя» зал поддерживал дружными аплодисментами, перебивая сидящих в президиуме организаторов. Господин Долинин, пытаясь вклиниться между возмущенными участниками слушаний, обещал благоустроенные ручьи и зеленые террасы, ландшафтные парки и прогулочные аллеи: «По 10 квадратных метров зелени на каждого жителя запланировано, это очень высокий показатель». «Да вы пройдите вдоль речки Ковы, всю территорию загадили, мы уже больше ста КамАЗов строительного мусора вывезли!» — не выдержал он постоянных упреков от горожан.
Чиновники городской и двух районных администраций успокаивали жителей, обещая, что с приходом крупного инвестора у них появятся блага цивилизации в виде коммуникаций (в деревне Новопокровское до сих пор нет водопровода — „Ъ“.), новых школ и детсадов. Жители в ответ упрекали чиновников в том, что те не подготовились к слушаниям, никакой подробной информации по проекту застройки 1% земель Нижнего Новгорода администрация не давала, а по плакату с мелкой детализацией ничего не понять. «Это ложь! Информация есть на сайте и в администрациях», — возмущались в ответ чиновники. В конце от жителей прозвучало предложение признать публичные слушания несостоявшимися. Все столпившиеся у сцены граждане подняли руки, однако замдиректора городского департамента градостроительного развития Александр Крупин сообщил, что такой процедуры не предусмотрено, и пригласил активистов к себе на личный прием, чтобы обсудить все «больные» вопросы. По его словам, местные жители еще не раз встретятся по застройке 453 га с администрацией и застройщиком, так как проект планировки и межевания каждого микрорайона будет разрабатываться отдельно. На рабочее проектирование уйдет около года, на стройплощадку «Инградстрой» планирует выйти в 2017 году. Организаторы обещали учесть замечания жителей в протоколе публичных слушаний. По информации „Ъ“, коллективные письма с замечаниями по проекту жители Советского района направили главе города Ивану Карнилину.
Впрочем, судя по всему, городские власти торопятся содействовать проекту ООО «Инградстрой». По предложению заместителя главы администрации Сергея Миронова комиссия гордумы по развитию города вчера рекомендовала депутатам на ближайшем заседании рассмотреть поправки генплана Нижнего Новгорода, касающиеся этой территории.