Эксперт на рынке загородной недвижимости VILLA66 провел исследование среди жителей Екатеринбурга, чтобы выяснить требования к комфортной жизни за городом. Как оказалось, желающие жить за городом практически выставляют ультиматум: если загородная жизнь, то только со всеми благами цивилизации. Потребителям нужен не просто коттеджный поселок, а загородный парк с городским комфортом. Исследование показало, что в Свердловской области только Сысертский район может похвастаться проектом такого формата.
Около 20 лет назад четыре сотки в чистом поле под высоковольткой, деревянный заборчик и 2 кВт электричества воплощали собой все, что нужно для счастливой жизни за городом. Коллективные сады росли вокруг Екатеринбурга как грибы — на торфяниках, болотах, отвалах от драги. На смену садам пришли дачные и коттеджные поселки, которые строятся и видоизменяются до сих пор. Считаются дачные поселки проще и дешевле коттеджных: забор по периметру в них обычно отсутствует, дорога грунтовая, провода на деревянных или бетонных столбах. Подведенные красивые желтые трубы означают, что, скорее всего, на территории поселка есть газ, хотя особо экономные застройщики считают газ роскошью и предлагают покупателям скинуться на газопровод позже. Коттеджные поселки предлагают условия получше: забор по периметру, детская, а иногда и спортивная площадки, более ровная дорога. Но газ есть точно. В некоторых элитных поселках даже есть централизованный водопровод. Плюсы и тех, и других поселков налицо: чистый воздух, много места. Но есть и минусы: участки-клетки, природа заканчивается за собственным забором, а о прогулках и активных видах отдыха на природе можно вообще забыть — большинство поселков расположены в чистом поле.
Но времена меняются. Эволюционирует и само понятие комфортной загородной жизни: дачные и коттеджные поселки постепенно уходят в прошлое. Что же приходит им на смену? Для того чтобы это выяснить, эксперт на рынке загородной недвижимости VILLA66 провел исследование среди жителей Екатеринбурга. Исследование показало, что, во-первых, загородному поселку нужна природа! Не иллюзия ее присутствия, а настоящий смешанный лес, речка и обязательно прудик или озерцо с благоустроенными местами отдыха. Во-вторых, лес, окружающий загородный поселок, должен быть благоустроен. Регулярная обработка от клещей, удобные дорожки для прогулок и пробежек, качественное освещение, урны, зимой — лыжня, все это должно быть неотъемлемой его частью. И, естественно, что лес, а в таком виде это уже уютный лесопарк, должен быть большим! В-третьих, асфальтовые дороги просто необходимы! Никто не хочет жить на природе и наслаждаться пылью от проезжающих мимо по грунтовке машин. Вся присутствующая инфраструктура должна быть максимально приближена к городской, вызывая ощущение присутствия цивилизации, а не желание уехать в ее поисках за 200 км. Супермаркет, детский сад, медпункт, кафе на живописном берегу речки или пруда, большие детские и спортивные площадки, надежная охрана с видеонаблюдением. Обязательно хорошая управляющая компания, доступные бытовые услуги: химчистка, мелкий ремонт, мойка, шиномонтаж — все это те составляющие городского комфорта, которые необходимы сегодня и для комфортной жизни за городом. Наличие определенного эксклюзива — такого как контактный зоопарк, прогулки на лошадях или просто возможность с комфортом пройтись по асфальтовым пешеходным дорожкам поселка, наслаждаясь чистым воздухом и шелестом деревьев, — становится тоже элементом обязательным.
Кроме того, существенно выросли требования к инженерным сетям. Например, обязательной стала прокладка газопровода и централизованного водоснабжения под землей. Электросети второго класса надежности (для социально значимых объектов) также должны быть проложены под поверхностью земли. Ну и, конечно, стали необходимостью хорошее освещение дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, ограждение по периметру и интернет. Другими словами, исследования показали, что современный житель мегаполиса готов променять шум пыльного города на тишину, лес и чистый воздух загородной жизни, но только с городским комфортом. Желающие жить за городом практически выставляют ультиматум: если загородная жизнь, то только со всеми благами цивилизации.
И именно поэтому садовые, дачные и коттеджные поселки в их классическом понимании удовлетворить нужды и потребности современного человека уже не в состоянии. Новый стандарт загородной жизни — это не поселок, а загородный парк с городским комфортом. Как показало исследование, в Свердловской области только Сысертский район может похвастаться загородным поселком-парком такого формата. И, исходя из огромной заинтересованности покупателей в приобретении участков на его территории, эксперт на рынке загородной недвижимости VILLA66 выражает уверенность, что в ближайшие три-пять лет таких парков будет появляться все больше и больше. 16+
г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 19-а, оф. 707
тел. (343) 345-67-66