Цены на аренду недвижимости в Москве не будут расти в ближайшее время. Так считают эксперты, опрошенные «Коммерсантъ FM». Снижение арендных ставок наблюдалось в течение этого года. По данным компании «НДВ-Недвижимость», сейчас цены начали стабилизироваться. В частности, снять в Москве однокомнатную квартиру эконом-класса можно за 25-28 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — за 32-35 тыс. Рост спроса на аренду жилья можно ожидать не раньше, чем через несколько месяцев, уверен руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ / купить фото
«Осень — это традиционно высокий сезон для рынка аренды недвижимости московского региона. Этот высокий сезон, который, конечно же, уже не такой высокий, как он был год или два ранее, тем не менее, он нивелировал эту тенденцию к снижению. Тем самым сейчас такая равновесная ситуация установилась — когда арендные ставки зафиксировались в целом на одном уровне, спрос немножко подрос. Будет ли расти? В этом сезоне вряд ли, возможно, такая ситуация будет иметь место на рынке аренды в Москве», — отметил Зеленский.
Не исключено, что цены на аренду квартир в Москве еще будут снижаться, считает генеральный директор холдинга Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По его мнению, восстановление рынка начнется не скоро.
«Процентов 20 предлагаемых ранее в аренду квартир сегодня перешли в другой пул — это предложения только на продажу. Сограждане понимают, что за те деньги, которые они могут сегодня получить от аренды своих квартир, они не готовы отдавать кому-то в пользование, ожидать дальнейшего ремонта и так далее и, в общем-то, сдавать квартиры не соглашаются. По общей логике это должно привести к тому, что ставки аренды должны постепенно все-таки подрастать, ну по крайней мере, должны достичь того рублевого эквивалента, который они имели до сентября 2014 года», — подчеркнул Дзагуров в эфире «Коммерсантъ FM».
Многие владельцы элитного жилья перестали сдавать квартиры из-за низких ставок, отметил руководитель отдела аренды компании «БЭСТ-недвижимость» Николай Князев.
«Элитное жилье — как правило, привязывают собственники стоимость найма к валюте, к долларам, к евро. В сегменте элитной недвижимости много объектов подвисло в связи с тем, что собственники хотели получать в валюте за свою квартиру. Элитное жилье, если брать в рублевом соотношении, упало на 50%. С таунхаусами другая ситуация, потому что сейчас не сезон для загородной недвижимости, поэтому они в цене сильно просели, но эта картина будет наблюдаться до марта, максимум до апреля», — уверен Князев.
Как сообщает РБК, самая высокая арендная ставка на рынке недвижимости в Москве составляет 990 тыс. руб. в месяц.