Жить в самом сердце столицы — извечная мечта каждого москвича. Тем не менее, удовольствие это недешевое. О новых проектах недвижимости в Старой Москве и ценах на них рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ / купить фото
Местоположение жилой недвижимости в самом центре города — это все-таки характеристика, не подверженная девальвации. В среднем цена на новостройки внутри Садового кольца остается на 15-20% выше, чем за его пределами. Даже в том случае, если два аналогичных объекта равноудалены от одной станции метро. Такие данные приводят аналитики компании Est-a-Tet.
Всего внутри и на границе Садового кольца реализуется десять проектов премиум-класса. Самое бюджетное предложение представлено в жилом квартале I'M — апартаменты площадью 35 кв. м за 10,5 млн руб., а самое дорогое — в комплексе «Новый Арбат, 32», где апартаменты площадью 415 кв. м стоят 501 млн руб. Ну, на этот миллион, я думаю, можно легко снизить цену при торговле. При этом встречаются даже малогабаритные предложения, например, в ЖК Metropolis Lofts есть студии площадью 26 кв. м за 12,4 млн руб.
В общем, нахождение внутри Садового кольца по-прежнему остается одной из самых привлекательных характеристик для премиального жилья. Стремление жить поближе к работе и тратить минимум времени на дорогу у покупателей стало еще сильней. Помимо этого, в последние два года центр столицы облагораживается: создаются пешеходные зоны, приводятся в порядок парки и скверы.
Однако внутри Садового кольца далеко не все проекты подходят для семейных покупателей, ожидающих приватности. Ряд комплексов расположен на оживленных улицах с большим потоком автомобилей и людей. В этом смысле более привлекательными могут оказаться новостройки за пределами Садового, в радиусе до 1 км, но в более тихих местах, рядом с парками и на набережных. К тому же, они еще и дешевле.