На рынке аренды квартир появилась новая тенденция – съем вскладчину. О том, как не только сэкономить, но и заработать, сняв большое жилье, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Многокомнатные квартиры всегда с трудом находят своего арендатора, а тем более во времена экономических спадов, когда люди стараются экономить на арендной плате. Однако сейчас именно благодаря кризису повысился спрос на большие квартиры. Не то что арендаторы решили вдруг «погулять на последние», наоборот — аренда многокомнатных квартир в складчину позволяет сэкономить, а иногда даже и заработать.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», 57% многокомнатных объектов на столичном рынке аренды жилья снимают совместно по нескольку человек или семей. Появилась даже новая категория арендаторов — собственники (как правило, родственники) сдают свои квартиры, объединяются и снимают одну большую. Расчет простой: трехкомнатную квартиру в не самом престижном районе можно арендовать за 40 тыс. руб. А, к примеру, три однокомнатные квартиры можно сдать в аренду за 75 тыс. руб. 25 тыс. руб. в месяц – это практически нижний предел арендной ставки даже за не слишком презентабельную «однушку».
Кроме того, квартиры в складчину снимают иногородние и иностранные студенты и гастарбайтеры. Кстати, в этом году примерно на 15% увеличилось число учащихся из Китая. Из общего количества китайских студентов-нанимателей только 15–20% имеют средства на аренду жилья в одиночку, остальные заселяются в квартиры группами.
Кстати, и в разряде бизнес-класса и даже премиального жилья часто практикуется съем вскладчину. Представительствам иностранных и региональных компаний выгоднее снимать одну большую квартиру, куда можно заселить двух-трех служащих, вместо того, чтобы арендовать несколько однокомнатных. А арендодателям комфортно контактировать с одним надежным нанимателем, который несет ответственность за своих сотрудников и вовремя вносит арендную плату.