В пятницу градостроительный совет Хабаровского края рассмотрит проект строительства первого на Дальнем Востоке и в Сибири 52-этажного небоскреба, которое планирует осуществить группа инвесторов, представленное хабаровским ООО «Офис-центр». Об этом заявил гендиректор компании Александр Сидоренко. По его словам, сейчас компания ведет проектно-изыскательские работы. Участок земли площадью около 2,1 тыс. кв. м в центре Хабаровска, на пересечении улиц Калинина и Ленина, на котором будет возводиться здание высотой 202,6 м, уже находится в собственности у инвесторов. Строительство, отметил господин Сидоренко, должно завершиться в июле 2018 года, хотя разрешение на него, как и положительное заключение Главгосэкспертизы на проект, признал он, еще не получено.
Согласно планам «Офис-центра», общая площадь здания составит 79,88 тыс. кв м. Из них 23,5 тыс. м займет многоэтажный подземный паркинг на 750 мест, 20,3 тыс. кв м — помещения под обычные офисы и еще 2,07 тыс. кв м — под офисы повышенной комфортности. Почти 5,5 тыс. кв м будет отведено под апартаменты, еще 11,44 тыс. кв м — под гостиничные номера «международного класса». Остальные помещения займут общепит и ритейл, в том числе Sky-bar на трех верхних этажах площадью 2,3 тыс. кв м. Какие из брендов будут участвовать в проекте в качестве арендаторов, господин Сидоренко не объяснил, но заверил, что, к примеру, гостиничные номера будут представлены «ведущими гостиницами мира».
Кроме небоскреба с паркингом, компания планирует построить 250-метровый тоннель с подземным пешеходным переходом под ул. Ленина стоимостью 1,8 млрд руб., а также благоустроенную пешеходную зону с английским садом, парком и фонтанами. Суммарные инвестиции в проект оценены в $200 млн (12,77 млрд руб. по курсу ЦБ РФ на 5 ноября). Инвесторов господин Сидоренко раскрывать отказался, отметив лишь, что это иностранные компании и «они хорошо понимают, как работать в России».
По данным Kartoteka.ru, хабаровское ООО «Офис-центр» действует с 5 июня 2015 года и преобразовано из одноименного ЗАО, зарегистрированного еще в 2005 году. На момент учреждения ООО 75% его капитала, составляющего 60,5 млн руб., принадлежало Александру Сидоренко, еще 25% — его брату Игорю Сидоренко. С сентября 75% «Офис-центра» принадлежит ООО «Управляющая компания Инвест ТН» (Санкт-Петербург). Александр Сидоренко многие годы возглавлял лесопромышленное ЗАО «Смена трейдинг», которое с 5 июня 2015 года реорганизовано в ООО, структура его собственников аналогична структуре владельцев «Офис-центра».