Экономический кризис в России никак не сказался на популярности Альп: цены на недвижимость премиум-класса последний год стабильно растут. О том, почему российские любители горных лыж не спешат отказываться от покупки шале, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Екатерина Липатова, Коммерсантъ
Французские горнолыжные курорты не слишком пострадали от уменьшения спроса на недвижимость со стороны российских миллионеров. За год, с июня 2014 года по июнь нынешнего, цены на них выросли в пределах от 1,2% до почти 6%. Для сравнения: за предшествующий год большинство курортных местечек показали нулевую или отрицательную динамику. Такие данные приводит в своем отчете международная компания Knight Frank.
Старейшие горнолыжные курорты Французских и Швейцарских Альп продолжают пользоваться большой популярностью у туристов со всего мира: на их долю ежегодно приходится более 80 млн визитов, что составляет треть от общего количества посещений горнолыжных курортов в мире.
Во Французских Альпах наибольшим спросом в последние 12 месяцев пользовались шале в бюджете €1,5-2,5 млн. В то же время рынок супер-премиальной недвижимости стоимостью выше €15 млн замедлился. Отчасти это как раз связано с отсутствием российских покупателей, которые составляли значительную долю так называемых ultra high-net (то есть людей с состоянием свыше $30 млн в инвестируемых активах).
Впрочем, это не означает, что состоятельные россияне перестали покупать дорогую зарубежную недвижимость. Просто альпийские шале обычно приобретают не инвесторы, а любители горнолыжных видов спорта для семейного отдыха. В связи с нестабильной экономической ситуацией и колебаниями курсов валют с середины 2014 года подобные покупки отошли у россиян на второй план. Сегодня их внимание направлено на объекты, приносящие стабильный доход. Они по-прежнему активно рассматривают покупку апартаментов, например, в Каннах, Ницце или на Женевском озере под сдачу в аренду, или вилл с дисконтом под реконструкцию и перепродажу.