"Газпрому" мало земли

Компания хочет расширить участок вокруг "Лахта-центра"

ПАО "Газпром" намерено присоединить около 25 га земли вокруг "Лахта-центра". Участок компания просит у города. Предполагается, что эта площадь потребуется монополии для создания общественно-делового квартала рядом с комплексом. Инвестиции в проект оцениваются в 21 млрд рублей. Построить здесь гостиничные, выставочные, музейные и спортивные пространства планируется до 2021 года. Эксперты полагают, что инвестору будет проще намыть новый участок, чем проходить длительную процедуру по выкупу земель у частных владельцев.

ПАО "Газпром" намерено вложить 21 млрд рублей в создание общественно-делового квартала вокруг комплекса "Лахта-центр" в Приморском районе Петербурга, об этом вчера на совете по инвестициям при губернаторе Петербурга сообщила член правления компании Елена Михайлова.

По ее словам, проектом предполагается создание гостиниц, выставочных пространств, музейных и спортивных объектов, в том числе яхт-клуба. Вложить в проект компания планирует 21 млрд рублей — это собственные средства компании. Расходы на строительство "Лахта-центра" в эту сумму не входят. Для упрощения решения земельных вопросов "Газпром" хочет получить статус стратегического инвестора: в этом случае он получит земельные участки целевым назначением, то есть в обход торгов и с льготными условиями по аренде.

"Проект очень интересный и предполагает создание мощного делового квартала, а также большое количество общественных пространств, которые, уверен, будут востребованы жителями", — сказал в ходе совета губернатор Георгий Полтавченко. Срок реализации проекта — 2017-2021 годы.

Председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк не назвала общую площадь участков, которые будут предоставляться инвестору, но отметила, что все они находятся в городской собственности.

Однако, по оценке Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St. Petersburg, все же часть территории относится к зоне ИЖС, на которой располагаются частные дома, а не городская земля, которую можно передать на инвестусловиях. При этом со стороны Приморского проспекта за небольшим заливом есть три участка городской земли, два из которых уже переданы "Газпрому", и на них идет строительство. Господин Пашков считает, что желание инвестора расширить территорию комплекса "Лахта-центра" вполне естественно, но у данной локации практически отсутствует территориальный потенциал для развития, потому что с одной стороны оно ограничено водой, а с другой — участками ИЖС, работа с которыми всегда непредсказуема с точки зрения временных и денежных затрат.

"На месте "Газпрома" я бы попробовал согласовать намыв нескольких гектаров в заливе, что было бы и быстрее, и дешевле. Рыночная стоимость земель ИЖС может составить не менее 700 тыс. рублей за сотку, однако отдельные собственники могут требовать гораздо больше", — считает эксперт.

Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев полагает, что площадь, которую Смольный намерен передать инвестору, составит примерно 25 га.

Татьяна Дятел,

Юлия Чаюн

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...