Эксперты прогнозируют развитие рынка элитного жилья Петербурга по трем направлениям: в традиционно престижных районах, например, на берегу Финского залива, будут строиться в основном коттеджи, частные дома и малоэтажные комплексы. В историческом центре, по мнению специалистов, все-таки время от времени будут появляться единичные объекты, в которых цена квадратного метра сохранится самой высокой. А вот в Василеостровском, Адмиралтейском районах и на Петроградской стороне могут появиться проекты масштабной застройки, если можно так назвать элитное жилье. Наверное, экспертам виднее, но если судить с позиции рядового горожанина, то строить в городе скоро будет негде. Конечно, спальные районы имеют перспективы, но речь ведь об элите. И тогда возникает вопрос: где будут жить состоятельные граждане, когда места под дорогое жилье в городе закончатся? Он ведь не резиновый. В конце концов, все когда-то заканчивается.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Эта задача наверняка как-то разрешится. Сегодня уже есть примеры того, как ловко девелоперы, перестраивающие в глубинах центральных кварталов какое-нибудь бывшее общежитие во дворец для избранных, продвигают свое детище, игнорируя соседство домов с коммуналками. Справедливости ради нужно сказать, что однородное социальное окружение в таком мегаполисе, как Петербург, вряд ли достижимо. Нет у нас исторически богатых кварталов, какой-то особенной территории старинных особняков и вилл. Разве только острова. Но там старинные особняки или в запустении, или в ведении Управделами президента. А элитный новострой исторических корней не имеет.
В общем, если говорить о центральных районах города, то существование в них совершенно обособленных, автономных элитных жилых комплексов кажется утопией. Как бы то ни было, они все равно встроены в систему городской инфраструктуры и городских проблем — тоже. Но это ведь нормально. Жить в городе и быть свободным от него нельзя. Психологи утверждают, что слишком комфортная среда делает человека пассивным. И даже может привести к деградации. Но такой разлагающий комфорт петербуржцам не грозит. И элите в том числе.