Доход жителей подмосковных городов оказался зависим от авиации. Согласно данным экспертов, самые богатые населенные пункты располагаются рядом с аэропортами. В ближайшие два года там ожидается рост цен на жилье, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Казалось бы, какое отношение имеет авиационная отрасль к спросу на недвижимость? Вроде бы никакого. Однако пять городов Московской области с самыми высокими заработками населения (а значит, и самым высоким платежеспособным спросом на жилье) так или иначе связаны с авиацией. Такую зависимость обнаружили эксперты компании «Лидер Групп». Согласно отчетности Мособлстата, на первом месте по уровню зарплат населения — город Лобня, находящийся в непосредственной близости от международного аэропорта Шереметьево. К июню 2015 года среднемесячная начисленная заработная плата здесь превысила 85 тыс. руб.
На втором месте — Химки, где жители в среднем зарабатывают 63,5 тыс. руб. ежемесячно. Впрочем, на уровень зарплат в Химках, помимо близости аэропорта, влияет и расположение прямо рядом с чертой Москвы. Третью позицию также занял муниципалитет, находящийся на севере области — Долгопрудный. Летом 2015 года средняя начисленная зарплата здесь более 61 тыс. Долгопрудный находится по пути следования в аэропорт Шереметьево, но финансовое благополучие города также подкрепляется наличием здесь образовательного кластера Московского физтеха.
Четвертое место (с зарплатой 56,5 тыс. руб.) досталось еще одному «приаэропортовому» городу — Домодедово. В будущем, когда здесь окончательно сформируется крупная зона деловой активности, можно рассчитывать и на рост доходов местного населения, и на заметное удорожание метра жилья. Замыкает пятерку самых «доходных» городов Подмосковья город авиаторов Жуковский, где среднемесячный уровень зарплат чуть более 56 тыс.
По прогнозам эксперта, в перспективе ближайшего года-двух цены на новостройки в вышеперечисленных городах будут расти темпами, превышающими средние по первичному рынку жилья области на 20-25%.