Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ПАН Сити Групп по смене зоны площадки «Морион». Сейчас территория, ограниченная улицами Стахановская, Нытвенская, шоссе Космонавтов, относится к зоне Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства). Компания предлагает установить здесь зону Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения, которая предполагает широкий спектр функций, в том числе жилье). Как пояснил замначальника департамента градостроительства и архитектуры Дмитрий Лапшин, строительство жилья в этом месте не предусмотрено генпланом, но участки примыкают к зонам жилой застройки, поэтому при проведении исследований возможно обойтись без внесения изменений в генплан, только корректировкой в правила землепользования и застройки.
Представитель компании-проектировщика, презентуя результаты исследований членам комиссии, пояснил, что принципиальный вопрос для этой площадки -– появление жилья. В настоящее время, по его словам, территория используется достаточно эффективно, но в таком качестве она достигла своих возможных размеров. «Если сохранить существующее зонирование, сценарий один -– ТРЦ на 100-150 тыс. кв.м», - отметил он. Докладчик уточнил, что правообладатель участков планирует сохранить существующие объекты, но в меньшем объеме, и добавить к ним многофункциональную застройку, а также жилье. По расчетам девелопера оптимальным является соотношение 25% - коммерческие объекты, 75% - жилье. На этой площадке предполагается также строительство средних размеров ТРЦ по типу «Семьи», а также детского сада. Производственные мощности завода «Морион», которые сегодня занимают один из корпусов, владельцы намерены вынести за пределы территории. Рассматривается три варианта размещения, в том числе за пределами Перми.
У некоторых членов комиссии возникли вопросы по санитарно-защитной зоне «Мориона». Начальник городского управления по экологии и природопользованию Антонина Галанова отметила, что сначала необходимо внести ясность со снятием СЗЗ: «Цех будет существовать пока строится жилье». Представители ПАН Сити Групп пояснили, что площадка будет застраиваться очередями, СЗЗ будет установлена только на корпус «Мориона» и котельную, поэтому осваивать остальную территорию это не мешает. Предложение компании о смене зонирования не набрало нужного количества голосов, заявка была отклонена.