Пустые офисные помещения – верный индикатор проблем на бизнес-поприще. Сегодня чаще других освобождают квадратные метры туристические фирмы, риэлторы и компании-импортеры. Причем последние практически исчезли с рынка аренды, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Сложности в малом бизнесе того или иного профиля особенно хорошо видны арендодателям офисного сегмента: освобождение площадей является точным индикатором того, что проблемы в бизнесе носят серьезный характер. Чаще других в настоящее время отказываются от аренды офисных помещений турфирмы, импортеры и аутсорсеры, а также риэлторы. К такому выводу пришли специалисты компании «ЭКООФИС».
Туристические фирмы сейчас переживают не лучшие времена: банкротство даже крупных игроков стало обычным делом. В кризис люди урезают расходы, и заграничным отдыхом многим приходится жертвовать в первую очередь, а кто-то просто переходит на самостоятельную организацию поездок. Туристические компании, которые до кризиса сидели в офисных центрах, в лучшем случае сокращают занимаемые площади, чаще перебираются в более низкий ценовой сегмент, есть и случаи переезда в квартиры.
Не меньше пострадали от санкций и антисанкций компании-импортеры. Спрос на аренду офисных и складских помещений со стороны таких арендаторов практически отсутствует, из мощного потока менее чем за полтора года превратившись в едва заметный ручеек. И наконец, третья «группа риска» — компании-аутсорсеры, которым делегировались до кризиса целые сферы деятельности: бухгалтерия, консалтинг, юридическая поддержка и т.д. В кризис все нацелены на оптимизацию, и стараются по мере возможности сократить расходы на аутсорсинг.
В целом, в разряд наиболее пострадавших логично попадают направления деятельности, ориентированные на так называемое «избыточное» потребление. По той же причине проблемы испытывают дорогие салоны красоты и стоматологические кабинеты. Ну, а чем ниже спрос на помещения, тем меньше и потребность в услугах риелторов.