Комитет Пермской гордумы по муниципальной собственности и земельным отношениям рассмотрел во втором чтении поправки в план приватизации. Список объектов, которыми предлагается дополнить план, вошли имущественный комплекс стадиона на Светлогорской, 14 (стадион «Авангард»), здания и земельные участки на Чкалова, 30 и Сибирская, 22, база на Волочаевской, 32, встроенные помещения на Ленина, 102 и Запорожской, 11а.
Начальник департамента имущественных отношений Александр Хаткевич пояснил, что по объектам, по которым ранее у депутатов возникали вопросы, проведены определенные мероприятия. Так по зданию детского сада на Сибирской, 22 получено свидетельство, что это административное здание, земельный участок также числится под административный объект. По Чкалова, 30, где располагается бывший детский сад повторно проведена межведомственная комиссия, изменен вид разрешенного использования. Теперь этот объект числится как нежилое здание. Через комиссию по землепользованию был запущен процесс снятия ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений на участке.
Участок стадиона «Авангард», как сообщил господин Хаткевич, был разделен на два участка – площадью 1,3 и 2,5 га. На участке 1,3 га планируется организовать футбольную, баскетбольную и хоккейную площадки. Территорию 2,5 га власти намерены выставить на торги. Как ранее сообщал «Ъ», к этой площадке уже проявили интерес инвесторы. По данным «Ъ» участок заинтересовал ритейлера «Ленту» под строительство гипермаркета.
Основные замечания управления экспертизы и аналитики думы (УЭиА) касались того, что не проведены мероприятия по максимизации стоимости объектов, которые планируется приватизировать. Начальник управления Лев Гершанок отметил, что участок на Светлогорской относится к зоне спортивных сооружений (ЦС-3), площадка на Чкалова ограничена условием сохранения образовательных учреждений. УЭиА рекомендовало думе разрешить продажу объектов при условии смены зонирования на максимально эффективную либо по цене, которая предусматривает возможность использования этих участков наиболее выгодному сценарию. Для стадиона «Авангард» администрация предложила установить зону Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения) или Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства). Депутаты настояли на том, чтобы учитывалась только зона Ц-2 как максимально эффективная.
Депутат Сергей Захаров предложил подумать о том, чтобы не реализовывать эти участки, а построить на них коммерческие объекты, которые в дальнейшем будут приносить постоянную прибыль в городскую казну. По его мнению, это возможно сделать на условиях муниципально-частного партнерства. Сейчас, полагает депутат, не самое удачное время для продажи – активы будут проданы не по максимальной цене, а по низкой из-за общей ситуации на рынке. Руководитель управления капитального строительства администрации Перми Денис Ушаков пояснил, что в бюджете деньги заложены только на покупку или строительство социальных объектов, а не коммерческой недвижимости.
Поправки в план приватизации были одобрены профильным комитетом, окончательное решение по ним будет принято на заседании гордумы.