Продажи квартир в Москве за лето упали почти на 40%. Такие данные приводит РБК, сравнивая их с показателями прошлого года. Как следует из статистки Росреестра, за июнь-август в столице было зарегистрировано примерно 24 тыс. сделок в жилом сегменте. И это более чем на треть меньше, чем в том же периоде прошлого года. Наиболее драматическая ситуация сложилась на вторичном рынке московского жилья, поделился гендиректор агентства недвижимости NDV Group Александр Хрусталев.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
«По вторичному рынку спрос просел примерно на 50-60%, "первичка" по итогам просела, наверное, на 20%, доля "вторички" действительно упала очень сильно, народ сейчас стал голосовать в сторону нового жилья. Банки достаточно корректно относятся к выдаче кредитов, не могу сказать, что банки жестят, конечно, это не пять лет назад, когда можно было не приходить — выдавали всем подряд. Везде идут продажи, везде идет все более или менее нормально, естественно, комфорт и эконом — это основные тренды в продажах», — рассказал «Коммерсантъ FM» Хрусталев.
Между тем, на рынке элитной недвижимости сильного падения спроса не наблюдается, сообщил заместитель регионального директора по аналитике компании Knight Frank Russia Никита Белоусов.
«За летний период продажи даже выросли в штуках относительно показателей прошлого года, на 37%. Цены, безусловно, изменились, если говорить о долларовых ценах, то за год по сравнению с 2014 годом на 29% сократились, выросла доля сделок с низкими бюджетами в элитном сегменте. Если в прошлом году доля сделок до $1 млн была всего 13%, то этим летом 40% сделок. В элитном сегменте вторичный рынок стал сильно конкурировать с первичным, собственники квартир готовы идти на уступки. Зачастую покупатели могут практически за ту же цену, что ему предлагается квартира в новостройке, чуть добавить и купить уже готовое жилье с отделкой», — сообщил Белоусов.
Между тем, на рынке съемного жилья Москвы подскочило предложение, сообщила гендиректор центра аренды квартир группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Юлия Гасиловская. И собственники начали активно снижать ставки, отметила эксперт.
«В августе традиционно пик сезона, в прошлом году мы ощущали нехватку предложений — на одну квартиру было в среднем 1,5-2 нанимателя. В этом году — пять квартир на одного нанимателя, — ситуация, которая не отмечалась даже в 2008 году. В январе этого года заимодатели не готовы еще были понижать свои ставки, было большое количество расторжений договоров найма, в феврале люди все-таки поняли, что ситуация не меняется, а только ухудшается, и так как освободилась масса квартир, то цена на 15-20% понизились», — отметила Гасиловская.
По данным аналитиков компании «БЕСТ-Новострой», в первом полугодии 2015 года в Москве стало на 40% больше проектов на рынке жилья. Показатель сравнивается с аналогичным периодом годом ранее. Кроме того, на этой неделе Министр строительства Михаил Мень заявил, что каждая третья квартира в России продается посредством ипотеки.