АО «Камская долина» подготовило проект застройки участка в квартале №134 (рядом с центральным рынком, ограничен улицами Пушкина, Борчанинова, Луначарского, Попова). Право развития этой территории девелопер приобрел на торгах в прошлом году. Разработчиком проекта выступило финское бюро RUMPU. Проект застройки площадки предполагает возведение жилых домов переменной этажности – 22, 36, 45 и 75 м. Общая площадь жилья составит 32,5 тыс.кв.м, в стилобатной части ЖК предусмотрено более 300 машиномест. Как пояснила на заседании комиссии по землепользованию и застройке технический директор «Камской долины» Светлана Соснина уже подготовлен проект планировки, компания занимается расселением пяти ветхих и аварийных домов. Сейчас с рядом собственников вопрос расселения решается через суд. Затраты на расселение девелопера уже составили около 200 млн руб. Компания обратилась в комиссию с предложением снять ограничения по высоте застройке 20 м, которые установлены в центре, для своего участка и установить лимит в 75 м, чтобы реализовать разработанный проект.
Некоторые члены комиссии поинтересовались, были ли обозначены ограничения по высоте в условиях конкурса, на который заявлялась «Камская долина» и разрабатывался ли изначально проект с учетом действующих лимитов. Светлана Соснина уточнила, что ограничения были установлены только в правилах землепользования и застройки, а первый вариант застройки, который просчитала компания, предполагал возведение около 20 тыс.кв.м высотой не более шести этажей. Но, по словам госпожи Сосниной, это оказалось экономически невыгодно с учетом затрат на расселение, поэтому была подготовлена альтернативная концепция. Член комиссии, депутат Алексей Демкин обратил внимание, что такие решения, как по участку «Камской долины», «рано или поздно заинтересуют УФАС», поскольку застройщику устанавливаются иные, более льготные условия, чем изначально были предусмотрены во время торгов. А муниципалитет, по мнению господина Демкина, в таком случае теряет деньги, которые мог бы заработать, расторговав участок с другими градостроительными параметрами. Главный архитектор «Сатурн-Р» Игорь Луговой предложил представить оба варианта застройки площадки, а также снять ограничения по высоте и для остальных территорий. Член комиссии Денис Галицкий попросил предоставить расчеты, как повлияет на транспортные потоки в целом застройка всего квартала, а не только участка «Камской долины». Предложение девелопера о снятии ограничений по высоте не набрало достаточного количества голосов и было отклонено.