Недоработанная законодательная база, ошибки при составлении программы капремонта, отсутствие системы информирования населения о состоянии лицевых счетов многоквартирных домов. С такими сложностями пришлось столкнуться региональному оператору капремонта в первые месяцы работы. Как выстраивается система работы фонда капремонта сегодня, рассказывает его генеральный директор Сергей ПРОТАСОВ.
— Сергей Борисович, как вы характеризуете первые месяцы работы фонда в 2015 году?
— В первые месяцы работы в 2015 году региональный оператор столкнулся с существенными сложностями. Они были связаны, во-первых, с недоработками в нормативно-правовой базе, которая определяет организацию капремонта, во-вторых, с большим количеством ошибок при планировании и составлении программы капремонта органами МСУ. На данный момент необходимые законодательные уточнения частично приняты, оставшиеся подготовлены и будут утверждены в ближайшее время. Органы МСУ также устранили замечания после обследования многоквартирных домов (МКД), включенных в краткосрочный план региональной программы капремонта. Тем не менее все эти обстоятельства привели к задержке начала ремонта на несколько месяцев. Но нужно понимать, что региональная программа капремонта стартовала с нуля и пока она несовершенна. Постепенно, в том числе с помощью собственников, программа будет приводиться в должный вид. Сейчас создается специальная система, с помощью которой можно будет найти информацию о состоянии лицевого счета по каждому дому и по каждому собственнику. Но, учитывая количество МКД в регионе, сделать это не так просто.
— Планируется ли в этом году вносить какие-либо изменения в региональное законодательство о фонде капремонта?
— Региональный оператор уже подготовил предложения по уточнению норм законодательства, которые в ближайшее время будут вынесены на обсуждение депутатов законодательного собрания. Прежде всего в региональном законе о капремонте необходимо уточнить перечень работ по капремонту, отдельные условия исполнения функций технического заказчика, а также условия досрочного проведения капремонта.
— Уровень собираемости взносов на капремонт составляет 50%. Какие меры предусмотрены за неуплату взносов в фонд капремонта? Применяются ли они?
— Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, установленная законодательством, является безусловной и возникает у всех собственников МКД, вошедших в региональную адресную программу по капитальному ремонту. Те жители, которые пренебрегают своими обязанностями, несут за это предусмотренную действующим законодательством ответственность. К неплательщикам будут применяться те же меры воздействия, что и к неплательщикам коммунальных услуг: пени, штрафы, принудительное взыскание долга через суд. Должники, попавшие в «черный список» судебных приставов, не смогут выехать за рубеж, провести сделку с недвижимостью, а также взять кредит в банке. Отказ от уплаты взноса на капремонт приведет к накапливанию долга, который с каждым месяцем будет возрастать, на сумму долга будут начисляться пени, что станет значительным бременем в дальнейшем. Кроме того, невыполнение собственниками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт приведет к переносу сроков проведения капремонта дома на более поздний период.
Пока в Нижегородской области санкции за неуплату взносов за капремонт не применяются. Во-первых, необходимо, чтобы прошло не менее полугода, чтобы определился круг злостных неплательщиков. Во-вторых, сейчас прежде всего уделяется внимание работе по просвещению собственников, отлаживанию механизма сборов. Нередко собственники жилья отказываются от платежей, поскольку не понимают их назначения.