В бизнес-классе и сегменте luxury потихоньку оформляется новый тренд: загородные дома под ключ. Такими предложениями уже могут похвастаться, например, «Пестово» или Villagio Estate. Стоимость таких объектов варьируется от $600 тыс. до нескольких миллионов, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Квартиры, которые сдаются с полной отделкой, уже заняли свою нишу на рынке, а вот загородные дома от застройщика, в которые можно вселиться сразу после покупки, остаются экзотикой. Впрочем, как говорится, процесс пошел, пока в основном в бизнес-классе и премиальном секторе.
По оценкам специалистов IntermarkSavills, сегодня на первичном рынке высокобюджетного загородного жилья предлагается порядка 1,2 тыс. коттеджей и таунхаусов, из них с отделкой — не более 70, то есть 6%. Это единичные предложения как в премиальных объектах, так и проектах бизнес-класса, таких как «Довиль», «Трувиль», «Успенка-21», «Пестово», поселки Villagio Estate. Тем не менее, подобные предложения расширяют продуктовую линейку и, соответственно, делают выбор покупателя более разнообразным. В последнее время для того, чтобы наиболее полно удовлетворить запросы клиентов, девелоперы нередко даже снимают часть домов с продажи, для того, чтобы провести в них отделку и затем снова выставить на реализацию.
Минимальная стоимость дома «под ключ» среди проектов бизнес-класса составляет 32,7 млн руб. (дом площадью 307 кв. м с участком 20 соток на Дмитровском ш.), максимальные цены на подобные объекты для премиальных поселков доходят до нескольких десятков миллионов долларов. На рынке также встречаются предложения таунхаусов с отделкой. Стоимость таких лотов — от $550 тыс. до $2,7 млн.
Кстати, наличие в строящемся поселке домов с полной отделкой — хороший признак для покупателя. Позволить себе это могут только состоятельные в финансовом плане и высокопрофессиональные девелоперы.