Покупатели сегмента luxury стали часто расплачиваться рублем: в последние месяцы национальная валюта преобладает во время сделок на рынке люксовых жилых комплексов столицы. Однако в самых дорогих проектах стоимость все-таки указана в долларах США, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Национальная валюта стала ключевой на рынке премиальных новостроек Москвы. За последние месяцы лишь каждая двадцатая сделка в этом сегменте рынка заключалась в иностранной валюте. Рублевым стало и предложение — из более чем 1,7 тыс. объектов, находящихся в продаже, 80% предлагается за рубли. Такие цифры приводят эксперты компании IntermarkSavills.
В настоящее время количество квартир, которые выставляются на продажу в долларах США, составляет всего 22%. Это данные по элитному сегменту жилья — во всех остальных номинация в иностранной валюте уже стала экзотикой. С сентября и по май этого года "рублевыми" стали такие известные проекты, как Barkli Residence, "Дом на Добрынинском", "Рассвет Loft Studio", "Кадашевские Палаты", "У Патриарших", "Резиденция МОНЭ", "Шоколад", "Новый Арбат, 32", "Легенда Цветного".
На текущий момент средняя цена в "рублевых" проектах составляет в среднем 619 тыс. руб./кв. м (при пересчете по курсу получится около 12 тыс. $/кв. м). При этом рублевая цена достаточно стабильна. С начала года в 12 новостройках цены выросли, но не слишком значительно: от 1,5% до 10%. Правда, на отдельные, самые "вкусные" лоты в небольших проектах цены были повышены на 30%.
А вот самый верхний ценник премиального уровня по-прежнему выставляется в американской валюте. В таких проектах, как Knightsbridge Private Park, Полянка, 44, "Клубный дом на Котельнической", "Негоциант" и некоторых других средняя цена квадратного метра составляет около $23 тыс. — почти вдвое выше, чем в "рублевых" новостройках. Впрочем, по данным риелторов, в прошедшем месяце на премиальном рынке Москвы не было совершено ни одной сделки в иностранной валюте.