Основной кредитор «Транка» индивидуальный предприниматель Илья Сергеев не оставляет попыток сохранить контроль над главным активом обанкротившейся компании — участком в 1 га на ул. Ленина, 33–35. Представляющие его интересы лица инициировали собрание комитета кредиторов, на котором предполагается рассмотреть вопрос о разделе этой площадки и приостановлении продажи права аренды. Сам господин Сергеев мотивы предложения не комментирует. В мэрии, которая является собственником участка, заявляют, что не против, если кредитор делит площадку, чтобы ее часть передать муниципалитету.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, в минувший понедельник в адрес конкурсного управляющего ООО «Транк» Марии Леонгардт поступило требование о проведении заседания комитета кредиторов от Маргариты Чупраковой и Антона Шайхутдинова. Они представляют интересы основного кредитора «Транка» Ильи Сергеева. Собрание назначено на 10 июня. Повестка включает целый ряд вопросов, в том числе касающихся актива на ул. Ленина. В частности, предлагается рассмотреть вопросы финансирования межевания и раздела участка на ул. Ленина, 33–35, а также о приостановлении мероприятий по реализации права аренды этой территории. Кроме того, в повестку включены пункты о разделе встроенно-пристроенных помещений жилого комплекса на ул. Щербакова (ЖК «Щербаковский»). Помимо этого, предполагается рассмотреть вопрос, связанный с обоснованностью, составом и размером текущих обязательств ООО «Транк», возникших за период проведения процедур банкротства должника.
Мария Леонгардт не стала комментировать предложения кредиторов, порекомендовав обратиться за разъяснениями к ним самим. Илья Сергеев, в свою очередь, оставил без комментариев инициативу по разделу участка на ул. Ленина. «Обратились мои представители, они представляют мои интересы. Видимо, это нужно, а для чего — лучше поинтересоваться у них», — заявил господин Сергеев.
Связаться с Маргаритой Чупраковой и Антоном Шайхутдиновым „Ъ“ вчера не удалось.
Напомним, ООО «Транк» арендует один из самых привлекательных участков в центре Перми — площадку в 9,5 тыс. кв. м в квартале №71, прилегающую к гимназии №17. ООО было признано банкротом в июне 2013 года, в реестр были включены требования кредиторов в размере 800 млн руб. Большую часть этой суммы ООО было должно Сбербанку. «Транк» привлекал деньги банка для достройки ЖК «Щербаковский». В 2011 году у застройщика появились проблемы с обеспечением кредита, и Сбербанк обратился в суд с требованием погасить долг. Прошлой осенью основным кредитором общества стало физлицо — Илья Сергеев, которому Сбербанк переуступил право требования 409 млн руб. основного долга. Как уже сообщал „Ъ“, бенефициаром проекта может являться предприниматель из Москвы Антон Шайхутдинов, сын замначальника департамента по транспортировке, подземному хранению и использованию газа «Газпрома» Александра Шайхутдинова.
Илья Сергеев заявлял о намерении вывести компанию из банкротства во внешнее управление, чтобы реализовать девелоперский проект — многофункциональный центр. Однако в конце апреля краевой арбитраж отказал во введении внешнего управления. Главный актив — право аренды участка на ул. Ленина, ранее уже выставленное на аукцион за 86 млн руб., — снова предполагается реализовать.
Усиленное внимание площадке уделяет ее собственник — администрация Перми, неоднократно пытавшаяся вернуть территорию для передачи ее гимназии №17. Но расторгнуть договор аренды мэрии не удалось. Также у городских властей пока не получилось наложить ограничения по использованию этой земли только под образовательные объекты.
Источник „Ъ“ в мэрии Перми отметил, что в любом конфликте возможен диалог и согласие. «Если господин Сергеев решил одну часть участка нам „подарить“, то мы не будем против». Он не стал уточнять, какую именно площадь участка мэрии было бы предпочтительнее получить: «Надо у директора гимназии спросить, наверное, большую».
Член городской комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий предполагает, что площадку пытаются разделить, чтобы было проще ее продать. «Вопрос в том, имеет ли право муниципалитет как собственник участка не согласовать этот раздел, или это остается только на усмотрение арендатора», — добавляет собеседник „Ъ“.