Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела два заявления, касающиеся участков, которые администрация планирует выставить на торги. Первый из них расположен в Мотовилихинском районе за цирком (ул. Братьев Вагановых, 4). Участок относится к зоне смешанной жилой застройки Ж-3. Его площадь составляет 1,68 га. С предложением о смене зонирования этой территории обратился департамент земельных отношений (ДЗО), который просит установить зону Ц-1 (обслуживания и деловой активности городского центра) или Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения) для повышения инвестиционной привлекательности этого актива. Участок планируется выставить на торги, площадка незастроенная, свободна от прав третьих лиц. Еще в 2004 году эта территория формировалась под строительство гостиничного комплекса, однако проект не состоялся. Ранее также на площадку распространялась санитарно-защитная зона «Мотовилихинских заводов», позднее она была сокращена, и сегодня участок не покрывает.
Председатель комиссии Андрей Ярославцев отметил, что зона Ц-1 для этой площадки точно не может быть установлена: «С натягом Ц-2 можно рассматривать, но скорее тут Ж-2 (среднеэтажной жилой застройки до шести этажей – «Ъ»)». «Там классное место», - прокомментировал архитектор Сергей Шамарин. Член комиссии Денис Галицкий предложил ДЗО подготовить проект планировки. Андрей Ярославцев добавил, что «надо взвешивать желание подороже продать» и последствия, в числе которых может оказаться транспортный коллапс в случае строительства здесь высоток. «Предлагаю ДЗО дополнительно проанализировать ситуацию, отложить для более глубокой проработки. Территория большая и значимая. Не переусердствовать бы», - заявил господин Ярославцев. Вопрос был отложен.
Вторая площадка расположена в Дзержинском районе на Маяковского, 48. Департамент градостроительства и архитектуры предложил откорректировать зонирование участка для дальнейшего формирования на торги. Основная часть территории сегодня расположена в зоне Ж-1 (многоэтажной жилой застройки от четырех этажей), небольшая часть попадает в зону Ж-4 (индивидуальной жилой застройки). Комиссия поддержала установление зоны Ж-1 на всю площадку. Проект будет вынесен на публичные слушания.