Комитет по пространственному развитию Пермской гордумы рассмотрел проект технического задания на проведение исследований, которое администрация будет выдавать потенциальным инвесторам, претендующим на смену зонирования без изменения генплана. В марте, напомним, гордума приняла решение о том, что в ряде случаев внесение поправок в генеральный план Перми не требуется, достаточно только корректировки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), даже если новая зона не будет соответствовать генплану. Однако в этом случае девелопер должен самостоятельно провести исследования. Как пояснил замглавы администрации Андрей Ярославцев, такие исследования будут являться обоснованием для рассмотрения вопроса о смене зонирования. Требования к исследованиям разделены на три части. Первая включает текущий анализ территории, в том числе имеющуюся градостроительную документацию по территории, а также перспективные планы развития. Вторая часть – это само предложение по изменению градостроительной зоны. Третья составляющая исследования, по словам господина Ярославцева, должна отражать результат влияния такого изменения. В частности, речь идет об изменении объемов ресурсов транспортной, инженерной инфраструктуры, перераспределение населения и рабочих мест. Также инвестор должен провести проработку на соответствие проектам планировки территории. «Результатом исследования являются выводы о возможности или невозможности смены зоны. Если такие изменения повлекут серьезные последствия для территории, делать вывод, что они возможны, не совсем корректно», - добавил господин Ярославцев. Проект техзадания был одобрен комитетом.