Покупая квартиру в промзоне, лучше воспользоваться принципом "береженого бог бережет" и заказать экологическую экспертизу. И далее остается только наслаждаться плюсами, которые сопровождают подобное жилье. Например, видом на Москву-реку и удобной дорожной инфраструктурой, созданной для подъезда к бывшим заводам, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Значительная часть московских новостроек находится на месте бывших промзон. Выбирая такое жилье, надо быть предельно внимательным в смысле экологии. Если раньше здесь был химический или машиностроительный завод, стоит даже заказать собственную экспертизу, чтобы убедиться в отсутствии вредных веществ в почве.
Но при этом у жилья, построенного на месте бывших заводов и фабрик, есть свои преимущества, отмечают эксперты компании "Метриум Групп". Во-первых, хорошее расположение. Многие заводы, которые сто лет назад находились на окраинах города, теперь оказались в непосредственной близости от центра. Исторически так сложилось, что промышленные зоны располагались вдоль Москвы-реки. Одним предприятиям был необходим выход к воде для организации грузоперевозок, другим — большое количество воды для технических нужд. Из 200 км реки, протекающей по территории Москвы, жители и гости города имеют доступ только к 60 км. А большую часть остальных набережных занимают как раз промзоны. Вид на реку — еще один плюс жилья, которое будет построено на их месте.
Любое производство должно быть обеспечено хорошими подъездными путями, и бывшие московские промзоны не являются исключением. Большинство из них имеют хорошие подъезды от основных транспортных магистралей, а также станции метро в непосредственной близости.
И наконец, те, кто приобретает жилье в бывших промзонах, получают хороший шанс найти работу в шаговой доступности. Комплексная застройка промзон предполагает создание бизнес-центров, технопарков, инновационных кластеров. Кроме того, возводимая в них социальная инфраструктура также дает дополнительные рабочие места.
В общем, все бы было замечательно, если бы не экологические сомнения. Поэтому лучше всего покупать жилье там, где прежде был хлебобулочный комбинат или фабрика игрушек.