С укреплением рубля покупателям недвижимости, хранившим деньги в валюте, приходится отказываться от сделок. Многие квартиры уже не по карману, кроме того, застройщики все чаще отказываются от акций и бонусов, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Укрепление рубля неоднозначно отразилось на рынке новостроек. С одной стороны, это положительный сигнал к восстановлению экономики. С другой стороны, многие покупатели оказались просто в растерянности, поскольку весь прошедший год была одна четкая тенденция — ослабление, с той или иной скоростью, национальной валюты. Люди более-менее понимали, в каком направлении двигаться, — переводить деньги в валюту, рассчитывая приумножить свои накопления. Теперь, с укреплением рубля, многие потеряли накопленные средства, и та недвижимость, на покупку которой они рассчитывали, оказалась уже не по карману. А кроме того, застройщики, почувствовав весеннее оживление спроса, отказались от акций и бонусов покупателям либо сделали их менее привлекательными, а в ряде проектов прошло повышение цен. Те, кто до последнего хранил деньги в валюте, порой вынуждены отказаться от сделок, свидетельствуют специалисты компании Est-a-Tet.
Больше всего потеряли те, кто доверил свои сбережения европейской валюте. Например, в декабре 2014 года, когда официальная стоимость европейской валюты превысила 84,5 рублей за €1, а новостройку в ближнем Подмосковье можно было купить по 73 тыс. руб. за метр, обладатель €100 тыс. мог позволить себе квартиру площадью 116 кв. м. А сегодня — всего лишь 77 кв. м, подсчитали эксперты компании "Лидер групп". То есть с декабря по май держатели сбережений в европейской валюте потеряли 34% своих накоплений, если оценивать их с "метровой" точки зрения. С другой стороны, те, кто решил вложиться в валюту еще год назад, все равно выиграли. Даже с учетом роста цен в новостройках за год они могут приобрести на 8% больше кв. м.